|
||||
根據天津市國土房管局最新統計數據顯示,3月全市二手房共成交18748套,創下自2014年1月至今的二手房成交量單月最高紀錄。以交易日日均成交套數計算,3月二手房日均成交815套,與2月相比上漲115.9%,與去年同期相比上漲139.0%。上月全市二手房成交均價爲11294元/平方米,比2月上漲5.3%,比去年同期上漲近兩成。
據統計,上月市內六區成交二手私產住宅8082套,成交均價15974元/平方米,比2月上漲5.8%,比去年同期上漲16.7%。其中紅橋區上月成交1603套,比2月上漲238.1%,爲市區成交量漲幅最大的區域。在均價方面,僅和平區二手房月成交均價24900元/平方米,比2月下降4.3%,其餘區域均環比上漲。環城四區二手私產住宅成交3993套,成交均價9948元/平方米。濱海新區二手私產住宅成交3574套,成交均價8357元/平方米。
房天下、中原地產、我愛我家的專業房產分析師認爲,春節後天津二手房市場迅速回暖,加之國家一系列政策組合出臺,特別是首付下調、稅費調整等利好信息帶動購房者積極入市。特別是“營改增”細則出臺前,部分購買不滿兩年的大戶型房源的房主擔心稅負增加而着急賣房,更是帶動了樓市升溫。而上週“營改增”細則出臺後,市場呈現逐步迴歸平穩的態勢。業內預計,4月二手房市場與3月下旬成交情況大體相同,地鐵沿線等成交活躍的區域或依然出現成交量價小幅上揚的情況。