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降息之後,銀行房貸利率也隨之下降,百姓購房的成本也因此可以減少些許。昨日,北京晨報記者走訪多家銀行發現,目前銀行對於首套房貸款利率的折扣暫時沒有變化,但基準利率已經按照上週五降息時的利率計算了。
工商銀行一位工作人員向北京晨報記者介紹,目前工行仍然執行最低9折優惠的利率政策,但基準利率已經按照降息後的利率來計算。記者還詢問了多家國有銀行和股份制銀行,均表示目前房貸的折扣暫無變化。據瞭解,目前市場上最低9折的貸款利率居多數。
“現在購房很划算,首套房貸利率相當於折上折,而且房價還算可以。”鏈家地產一位工作人員介紹說,這兩天看房的人也有所增多。
上週五,央行將五年以上基準利率調整爲6.15%,較此前下降0.4個百分點。金融搜索平臺融360的信貸專家徐瑾分析,央行下調貸款利率,相當於在原有貸款利率基礎上給全部購房者打出9.39折優惠。這與前期各商業銀行執行房貸新政,下調貸款利率時設衆多門檻相比,可謂是一劑猛藥。
降息後的首套房貸利率是否會迎來新一輪的變化,不少業內人士認爲這很有可能。偉嘉安捷房貸專家吳昊就認爲,今年年底前,銀行就可能取消首套房的貸款利率折扣。
“非對稱降息其實並沒有降低銀行的資金成本,加上年底歷來資金緊張,銀行很有可能將折扣取消,變爲基準利率。”吳昊說,即便銀行有9折利率,可能也不會如目前一樣大面積存在。
在此次降息中,儘管存款基準利率也下降了0.25個百分點,但擴大到1.2倍的浮動區間,並沒有讓銀行的存款利率下降多少,有些銀行甚至爲了攬儲還將長期利率提高。“這次降息也在擠壓銀行的盈利空間,對於房貸這種本身就沒有賺頭的業務而言,銀行並沒有太多動力繼續折扣。”一位銀行業內人士表示。