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據美國《財富》雜誌網站11月28日報道,英國各地以倫敦爲代表房價上漲迅速,英銀行業正全力遏止房貸廉價融資,以控制持續上升的房市泡沫風險。貸款補貼等項目爲借貸者提供支持,但分析家表示仍需加大措施力度,促進經濟復甦。
英格蘭銀行行長馬克卡內表示,房價上漲蓄勢待發,在全國範圍內有所擴大。其風險目前可控,但當下採取措施十分必要,以免將來需更多幹預,銀行則應給予英國經濟復甦以更廣泛的支持。他說,“如果未來房價繼續上漲,房貸還款額走高,金融穩定將面臨風險”。房貸抵押佔每年可支配收入的110%,雖然低於2008年的峯值128%,但卻遠高於長期的平均值。
相關報道稱預計將出現五大房市泡沫。11月28日公告稱明年起英國銀行將停止“貸款融資”計劃而接受廉價抵押貸款和個人借貸,而企業貸款將不受影響。個人負擔能力標準將有所改變,貸款者必須符合此類標準方可借貸。此舉是爲了確保銀行不負擔過多風險,房屋所有者能夠在情況生變時更好地還款。但一些分析家表示這些措施力度不夠,僅作爲獨立的補貼貸款項目幫助存款較少的借貸者是遠遠不夠的。
英格蘭銀行意圖在金融危機形勢下刺激放貸來促進經濟復甦,增加就業。但後期消費支出和房價上漲導致局面急轉。其經濟復甦出乎意料,英格蘭銀行於本週早些時候預測利率將有所上漲。而貿易中每英鎊匯率自7月以來已恢復了10%,接近十二個月以來最高值1.63美元(約合人民幣10元)。李柯萱