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“籤合同時壓根就沒想退”
中介租房收房客押金,是租賃市場的一項慣例。可京城的一些“黑中介”,卻以各種牽強理由,剋扣租房人的押金。看似不打眼的押金,因爲無人監管,成爲中介牟利的“灰色地帶”。
牀墊塌陷要扣1500元押金
季先生出租的房子,是某小中介機構的“託管房”,複式樓的一間次臥,月租金1500元,本月中旬租約到期。提前一週,趁着週末休息,季先生相約和經紀人提前辦理退房手續。
“那天,我特意起了個大早,把房間收拾了一圈。”季先生清楚地記得,兩名經紀人進門後,當場提出先驗房、交鑰匙,確認房間沒有任何問題後,再退還簽約時收取的1個月押金。第一遍,經紀人先檢查了電器有無損壞,沒發現任何問題;第二遍,兩人又檢查了傢俱,也沒說出硬傷;轉到第三遍後,一位經紀人突然大聲提出,房間衛生不好,他在角落裏看見了蟑螂。
“我去年搬進來時,這屋裏就有蟑螂。”季先生剛開口辯解,經紀人就以“浪費時間”爲由,生氣地轉身就走。無奈下,他只能不再開口,央求着對方繼續驗房。而這一出“小插曲”後,經紀人便變了理由,提出牀墊塌陷,必須以押金賠償。
“本就是半舊的牀墊,我也沒用壞,如何就看出了塌陷?就是一霸王條款。”季先生表示,合租房子的其他兩位租客,也以類似的理由被剋扣了押金,總計將近5000元。
押金不退還被扣上三宗罪
“北京某某房產是個黑中介,租房需謹慎啊。”提起被剋扣押金的遭遇,租房人小艾長嘆一聲。4月底剛退完房的小艾,因爲三大“罪狀”,2100元的押金,最終只要回800元。
罪狀一:毀壞裝修罪。經紀人責怪小艾因爲更換窗戶,損壞了陽臺,需要賠償一筆維修金。罪狀二:衛生髒亂罪。小艾雖然在搬完東西后清理了房間,可經紀人仍然因爲角落中堆放了一個裝微波爐的紙箱,和一個裝洗衣機的木箱,要求扣除清潔費。罪狀三:違約擾民費。小艾因爲在租賃期間,曾有兩次帶朋友回家過夜,違反了合同中“一人租房”的規定,必須支付違約賠償金。
“租房還租出了三大罪狀,這可真是頭一遭。”爲了儘量拿回押金,小艾繳納了500元的房屋維修金,可中介公司依然堅稱只退200元,“說照顧我是女孩,已很仗義,直到我說要打電話報警,才又鬆了口。”
在門店理論了4個多小時後,小艾最終要回800元押金。“理由牽強,態度無理,這樣的黑中介,爲何能在市場橫行?”這成爲縈繞在她心頭的疑問。
不退押金理由荒誕:沒錢
同樣是被“黑中介”騙走了押金,租房人劉先生告訴記者,他的遭遇最爲氣人,因爲中介的理由只有一條:“我沒錢了”。
日前劉先生通過一家名爲“北京海富房產”的中介公司,以3400元的月租金,在立水橋附近某小區,租了套一居室。前一週,租賃期滿,劉先生按照約定交房、要求退還押金。“第一次,中介說是房間髒亂,要扣除清潔費,我同意了,可第二次再找上門,他們就改口說財務不在、公司沒錢,押金一分不退。”
劉先生找到派出所、工商局、法院、建委等多個部門投訴,可卻沒人願意受理。“我去工商局查後才發現,北京海富房產這家公司,早已被吊銷執照了,同一撥人,又重新註冊了新公司,繼續騙人。”
5月8日,劉先生在微博上註冊了一個“北京反黑中介聯盟”的賬號,短短4天,就蒐集到22起被中介剋扣押金的故事。“黑中介剋扣押金,已經成爲市場的一種普遍現象。他們當初籤合同時,就壓根沒想退押金。”