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購買第二套住房
●首付款
不低於總房款的50%
●貸款利率
執行基準利率
日前,北京實施公積金二套房貸首付提至7成與利率1.1倍的新規,受到廣大購房者的高度關注。天津住房公積金管理中心有關負責人昨天向本報記者表示,目前天津住房公積金貸款政策無調整打算,仍按原政策執行。
根據天津現行公積金管理政策,職工購房貸款利率及首付成數按照家庭購房套數有所區別。天津住房公積金管理中心政策法規處有關負責人表示,職工購買首套住房是受到政策鼓勵和支持的。按照現行政策,“職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,首付款不低於所購房屋價格的20%;所購住房建築面積超過90平方米,首付款不低於所購房屋價格的30%。”
針對第二套住房的貸款購買政策,天津目前並未像北京那樣執行利率和首付門檻上浮政策。按照規定,天津職工購買第二套住房申請公積金貸款,其首付款應不低於總房款的50%,其貸款利率也與首套購房者一樣,執行基準利率,即5年期以上貸款利率爲4.5%,5年期以下貸款利率爲4%。此外,家庭購買第三套及以上住房,不可以申請公積金貸款。如果購房者對具體貸款條件、流程、要件等還有疑問,可撥打住房公積金熱線12329進行詳細諮詢。