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上週深圳二手房 周成交量近年最高
記者從深圳市規劃國土委瞭解到,新“國五條”細則出臺後的上週,深圳二手住宅成交量達到2833套,環比上漲78.5%,成爲深圳近幾年二手房周成交量最高的一週。
從深圳市規土委網站的成交數據查詢得知,在新“國五條”細則公佈後的第一個工作日3月4日,深圳二手住宅成交猛增至597套,而在之後的5天工作日裏,深圳每天都保持500套以上的二手房成交套數,3月8日更是達到680套。
據統計,深圳上週二手房成交達到日均成交567套,而在新“國五條”細則公佈前一週,深圳二手房日均成交套數則只有320套,新政刺激深圳二手房成交量猛增。記者獲知,新政出臺後,放盤房源在增加的同時,二手房業主的放盤價也有所鬆口,同時購房者也爲規避稅費加緊入市,這些都刺激了二手房上週成交量的放大。
而對比深圳近年來數據發現,自2011月7月深圳執行二手房評估價徵稅後,深圳二手住宅單月成交量在今年1月達到最高,爲8025套。而僅上週深圳二手房成交量即相當於1月的三分之一,這不僅讓上週成爲近幾年深圳二手房成交量最高的一週,而且按此速度計算,深圳3月的二手房成交量將超過1月成爲近年單月成交二手房套數最多的一個月。
中聯地產預計,深圳3月二手住宅成交量或將輕鬆過萬套,創近年月度新高。而到4—6月份深圳二手房成交量將處於相對低位,後續3—4季度月度將呈遞增趨勢,逐漸回升到月均成交7000—8000套水平。
搜房網攜手全國萬家經紀公司推出“免稅”房源
目前,新“國五條”細則的頒佈,讓購房者對市場產生了不確定的恐慌心理。而記者瞭解到,爲了給買家提供更好的購房條件,搜房網攜手全國萬家經紀公司,在21個城市中全面推進“房產新政下如何購房二手房”全國聯展大型購房專題。在專題中,搜房網爲各個購房者解讀了新“國五條”細則,並指出政策未明朗,落地前仍按1%徵個稅,避免讓市民陷入購房熱潮的恐慌中。
其中,搜房網從購房者的角度出發,提出省錢買好房的概念,及時推出“滿五年自住房”、“唯一自住房”(按照政策,家庭自用滿5年唯一住房可免徵個人所得稅)、“低總價房”等適合新政策調整的優質房源,爲廣大的購房者指明瞭購房的正確方向。同時在搜房網前臺顯示頁面,增加“產證滿五年”“業主唯一住房”雙標籤,大大地方便了網友的搜索瀏覽,滿足網友最新的購房所需。
搜房網二手房集團副總裁兼營銷中心總經理徐瑞東認爲,經歷了國家9次樓市調控,市場和百姓的心理已經趨於成熟,對於後市走向也慢慢有了自己準確的判斷。對於此次的政策,各地出臺細則時估計還會有很多可商榷之處。徐瑞東認爲,大多數民衆對於此次調控政策實施後樓市價格下跌持悲觀態度,故3月樓市成交會大幅增加,之後也許會有短期小回調,但後期樓市將慢慢恢復正常水平,所以無論是經紀公司、賣家還是購房者,都不必因此而產生恐慌心理。