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購房者在山東省乳山市銀灘新城區一個打出『養生樓盤』的售樓處選房新華社發(劉國賢攝)
-樓市:54城市簽約套數僅為1.6萬套
54城市黃金周樓市成交量環比降七成
北京市住建委網站網簽數據顯示,截止到10月6日,2012年國慶假期北京全市二手住宅網簽總量為212套,與去年國慶節7天長假的網簽量相比大幅上漲了61.8%。但是,國慶期間不錯的成交量並不能掩蓋目前北京二手房市場『看房的人多,實際出手買房的人少』的尷尬事實,購房人群的觀望氣氛逐漸加重。而新房成交數據由於市住建委網站未見更新,黃金周情況尚不明確,但來自各大售樓處的消息顯示,和二手房一樣,也是『看的多買的少』。
中原地產研究部統計數據顯示,全國主要的54個城市在黃金周前7天合計簽約套數約為1.6萬套,相比今年黃金周前一周5.4萬套的成交量下調幅度達到了70%。
京滬深樓市『休假』黃金周難覓『黃金』
十一假期旅游市場的火爆,反襯出樓市的冷清。長假期間,京滬深一線城市樓市似乎也進入『休假』狀態。業內人士認為,長假期間出游人群比例高,開發商推盤積極性差以及購房者觀望氣氛濃,是成交低迷的重要因素,預計10月住宅成交量將繼續下滑,而房價可能保持較平穩走勢。
樓市"金九銀十"幾成鏡花水月
剛過去的中秋和『十一』長假期間,房地產市場並沒有出現傳統的『旺季』局面。《經濟參考報》記者在走訪北京、上海等一線城市的一些樓盤發現,長假期間樓市整體表現乏力,多個城市的購房者均以『觀望』為主。接受本報記者采訪的多位分析人士表示,開發商降價動力不足、政策壓力上昇,導致市場有效需求減少,樓市表現乏力在意料之中。專家認為,近期昇溫的土地市場對樓市走勢的影響不可忽視。
部分房企今起將再度提價
『10月7日是我們樓盤降價促銷的最後一天,過了這一天,樓盤折扣幅度不變,但是總價會小幅提昇,同樣的房源,每套總價大約上漲3萬元左右』,合生.濱江帝景一位銷售人員向本報記者如是透露。10月7日當天,本報記者在上述樓盤的售樓現場也發現,幾位客戶正在諮詢買房事宜,也有客戶簽約訂房。實際上,今年的金九銀十期間,各地樓市成交情況冷熱不均,但就市場整體成交情況來看,各地樓市成交量整體偏低。