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比去年下半年降15%迴歸到2009年前期水平
今年上半年北京住宅用地成交29宗,平均樓面單價爲4528元,比去年下半年的5333元下降了15%。另外,有14宗地塊因長期無人蔘與競買,取消交易。昨天下午,北京市國土資源局公佈了今年上半年土地交易情況並表示,北京土地成交價格迴歸到2009年前期水平,宏觀調控成效明顯。
上半年大部分地塊底價成交
6月份以來,土地市場的成交情況成爲社會關注的熱點。市國土局相關負責人昨天介紹說,整體來看,自2011年四季度以來,北京土地市場交易住宅用地共49宗,625公頃,其中,位於四環內住宅用地2宗,7公頃,約佔住宅用地的1%。
截止到2012年6月30日,成交的住宅用地29宗,約317公頃,成交額約256億元,成交地塊大部分以交易起始價成交;另外,因長期無人蔘與競買,已取消交易的住宅用地14宗,約220公頃,平均樓面單價約每平方米5540元。與往年同期相比,土地市場交易量明顯下降,市場需求降低。
這位負責人同時指出,進入2012年4月份後,土地市場在一些住宅用地難以成交的同時,個別規模較小、位置較優的地塊出現競爭情況。
土地價格迴歸2009年前期水平
在成交價格上,市國土局公佈的數據顯示,不含二環周邊住宅地塊,今年上半年北京住宅樓面單價爲4528元,較去年下半年住宅樓面單價5333元下降了15%。
與這幾年的地價縱向對比,較去年全年住宅樓面單價4908元下降了7%;較2010年全年住宅樓面單價7255元下降38%;較2009年全年住宅樓面單價5690元下降20%。土地價格迴歸到2009年前期水平,宏觀調控成效明顯。
7月底前完成全年保障房供地
市國土局相關負責人表示,2012年北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位,全年計劃供應住宅用地1700公頃,其中850公頃用於建設各類政策性住房。
“上半年住宅用地供應仍以確保民生用地供應爲主,截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應429公頃,完成計劃比例的50%,佔全市已供住宅用地的80%,併力爭在7月底前完成今年全部新開工建設16萬套保障房的供地工作。”這位負責人說。
近期擬供應500公頃穩市場
目前,本市正在交易的住宅用地共6宗,約88公頃。至於下半年的土地供應情況,市國土局相關負責人透露,下半年,市國土局將按照中央“採取有效措施,積極引導和支持房地產企業調整產品結構,增加普通商品房供給,滿足合理的自住性需求。繼續穩步推進保障性安居工程建設,儘快形成有效供給”的精神,在堅持房地產調控政策不動搖,確保保障性住房用地供應的基礎上,做好經營性用地的供應工作。
另據瞭解,近期,市國土局將對社會公佈第二批擬供應的項目信息,土地面積約500公頃,積極穩定市場預期。(記者李海霞)
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