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暴富錢滾錢炒樓身家數億
一次偶然的房產交易向潘曉勇打開炒房的大門。從6萬元起家,三年間,他名下成立了8家子公司,身家扶搖直上高達數億元。而一次又一次炒房的翻雲覆雨間,他締造出一個也許只有在當時纔可能成真的中國式造富神話。
羊城晚報:你的企業在2008年注冊,很多人不相信你三年時間做到身家數億元。可是你又做到了。
潘:我的確是白手起家。2008年6月28日我從上海回溫州,當時只有信用卡套現的6萬元。開始做信用卡發卡業務,大半年時間賺了二三十萬元。2009年,表弟介紹給我一套房子。我把全部身家,20多萬元付了訂金。沒想到,一個星期後有人外加50萬元買下。這是我賺到的第一個50萬元。
我感覺,哎,這個錢非常好賺。這50萬又讓我在短短兩個月裡賺到近300萬。有了這300萬元後,溫州正好有個新盤開盤,30萬元一個名號。我運氣比較好,一下又搖中了好幾個號。我又以每套外加50萬元到100萬元不等的價格轉讓出去,又在一個星期左右賺了幾百萬元。
這樣,我手頭一下就有了五六百萬元的資金。
2009年7月以後,雪球越滾越大,我開始想買寫字樓。2010年9月,我看中了溫州一棟建築面積1.5萬平方米的大樓。當時有人說,你是蛇吞象。我說我是蟒蛇,我就是要吞下。後來,這棟樓也拿下來了,除了自用的辦公區域將近4000平方米,其他全部轉租。到2010年,我已經是超過幾個億的身家。
羊城晚報:除了房地產,你開設了很多家子公司。你真正靠什麼賺錢?
潘:2009年開始我開設了珠寶公司、外貿公司、鞋廠、裝修公司、太陽能公司等,加起來8家子公司。但真正賺錢的還是房地產。我大量地購買房產,全部一次性付清房款,再拿到銀行抵押,用套現的錢買更多的房產。比如說,一套房產我1000萬元買過來,就去找銀行貸1200萬或1500萬元,再通過別人做擔保,一般是互保,把錢放大,去買更多的房子,變更多的錢,想再做實業發展。
羊城晚報:為什麼把產業鏈鋪得這麼大、這麼快?因為錢太好賺?
潘:的確是因為炒房的錢太好賺,以至於做其他任何行業,沒有想利潤多少,風險多少。完全憑自己的想法。比如說太陽能公司,我就是跑到我表哥辦公室問了一兩個小時,知道“民生工程”、“朝陽產業”,第二天就去申辦營業執照了。(笑)