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6月29日,北京市十一次黨代會報告中提出,今後五年完成100萬套保障房建設,努力實現『住有所居』。
『不僅要完成硬件建設工程,還要建立可持續的住房保障體系。』市住建委主任楊斌表示。
本市還要履行對中低收入群眾住房保障的職責,發展公租房,增加土地供給,加大財政投入,對符合保障條件的申請家庭『應保盡保』,引導群眾以租賃形式解決住房問題。
報告實錄
過去五年,加快保障性住房建設,使廣大群眾得到實惠。今後五年,推動中國特色世界城市建設的奮斗目標之一是:完成100萬套保障房建設任務,努力實現『住有所居』。完善住房保障政策,健全符合北京實際、可持續的住房保障體系。
百萬套保障房公租房成主力
北京明確要大力發展公租房。記者從市住建委了解到,今年北京將新開工、收購各類保障房共16萬套,其中6萬套為公租房,力爭在『十一』前全部開工。
到2015年,北京將建設、收購100萬套保障房,對符合條件的申請家庭做到『應保盡保』。其中,在公開配租配售的50萬套保障房裡,公租房佔比將超過60%。同時,本市還將發放租金補貼家庭10萬戶。
居住方式咋變?
根據老少群體需求『量身定做』
市住建委表示,公租房均統一規范建設、設計標准,並根據青年、老年等不同群體的需求『量身定做』,設計單身宿捨、青年和老年公寓等多樣化的房屋。朝陽區匯鴻家園公租房項目首次采用這種劃分。
往遠看,一些新城隨著產業結構調整,人群結構發生變化,公租房也將由小戶型變身大戶型,以便繼續為當地人口服務。
房屋可『變形』為未來留餘地
市規劃委相關負責人表示,保障房的設計要考慮長遠,這一理念在順義區望泉寺公租房設計方案中得到了體現。根據『變形』方案,居民樓東西兩側的2戶為兩室一廳,可變成三室一廳;中間4戶為一室一廳,可變成2戶兩室一廳。
最終,小區內的7115套小戶型住宅,可縮減到5000多套。同時,以50平方米為主的公租房,可擴展成80平方米的兩居甚至100平方米的三居。
設計單位北京清尚環藝建築設計院相關負責人王忠表示:『房屋如果不能改造,會給以後留下一批不好用的建築。』
據透露,這是一個為未來數十年保障房發展『留餘地』的設計。
地鐵上方建租賃住房成新方式
『地鐵15號線馬泉營車輛段項目』透露一個訊息,北京正孕育發展的地鐵上蓋開發,首次嘗試建設租賃型住房。
利用不可多得的交通便利的空間,盡可能為更多有需求的人提供住房是北京市正在向香港學習的經驗。據了解,在香港等土地稀缺的城市,利用軌道交通停車場來建房已很普遍。而且對租賃房承租對象來說,交通非常便利,遠比遠郊項目具有吸引力。
本版文/記者陳斯