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5月北京新建住宅價格,自去年11月出現首次環比下降以來,止住了連續6個月下跌勢頭,出現停漲,而新建商品房、新建住宅、二手房的價格漲幅均下跌。
今天上午,國家統計局發佈“2012年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,數據顯示,新建商品住宅與4月相比,價格下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。
全國:70個城市中6個城市上漲
數據顯示,5月份,新建商品住宅價格與4月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有43個,持平的城市有21個,上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。
梳理髮現,上漲的城市中,除天津外,都是二三線城市,諸如包頭、南昌等。
國家統計局最新公佈的數據顯示,1—5月份,全國商品房銷售面積約2.9億平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月縮小1個百分點。
特別是此前成交量低迷的一線城市,5月住宅市場交易量均大幅反彈,“紅五月”名符其實。
北京新建商品住宅和二手住宅成交量環比4月份分別上漲34.2%和27.2%,其中新建商品住宅成交量更是突破萬套,創下去年2月限購以來的最高紀錄。
北京新建住宅價格指數
2011年
月份環比同比
1月0.8% 6.8%
2月0.4% 6.8%
3月停漲4.9%
4月0.1% 2.8%
5月0.1% 2.1%
6月停漲2.2%
7月停漲1.9%
8月停漲1.9%
9月停漲1.8%
10月停漲1.7%
11月-0.3% 1.3%
12月-0.1% 1%
2012年
1月-0.1% 0.1%
2月-0.1% -0.4%
3月-0.4% -0.8%
4月-0.1% -1.0%
5月停漲-1.2%
北京新房環比連跌勢頭打住
數據顯示,5月北京新建住宅價格,環比停漲。
法晚記者發現,自去年11月出現首次環比下降以來,止住了連續6個月下跌勢頭。而在新建商品住房和二手房方面,則是環比下跌。
在同比漲幅方面,新疆住宅、新建商品房住宅和二手房則繼續下跌,尤其是新建住宅,已經連續24個月連續下跌,且創下了3年來最大跌幅。
分析抑制房價反彈仍需堅持調控力度
鏈家地產副總裁林倩認爲,出於有利於整個房地產市場健康發展的角度,調控依然需要從嚴執行,刺激剛性需求是合理的,但過度放鬆很容易使得在剛性需求層面產生透支消費。
北京中原市場研究部總監張大偉表示,在目前情況下,微調樓市政策,繼續發揮樓市對經濟的拉動作用非常必要,但是需要注意力度和方向。
“要繼續抑制投資需求,限購城市的力度不僅不應該放鬆,甚至應該繼續加強,限購併非禁購,在之前限購的基礎上,應該加大全國聯網城市的多城市限購多套房。”張大偉建議。
張大偉說,對真實自住需求的信貸政策應該維持一定鬆動,但鬆動幅度不宜過大,以免被市場理解爲全面放開的信號。同時,開拓更多投資渠道,避免羣衆的投資只能選擇樓市。繼續儘可能地加大保障房的建設,保證保障房供應的真實性。文/記者李洪鵬
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