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從2009年下半年開始就表現欠佳的地產股終於在2012年上半年大幅上漲,蟄伏三年的地產股帶動重倉地產股基金創造佳績,甚至有今年業績前十的基金將50%以上的股票資產配置在地產股上。
地產股主要集中深市,深市地產指數更具有代表性,截至昨日,該指數今年以來上漲25.03%,成爲上漲幅度最大的行業指數之一;上證地產指數上漲幅度略低,但漲幅也接近了22%。
過去3年,地產股一直是拖累基金業績的主要品種之一。2009年下半年深市地產指數下跌7.14%,2010年和2011年又分別大跌了24.53%和24.82%,部分基金已連續兩年放棄了對地產股的投資。
進入2012年,基金對地產股的投資明顯回暖,一季度基金大舉增持地產股近200億元,佔資產淨值比例從4.9%提高到了6.47%。
截至5月21日,今年以來業績表現前十的主動偏股基金中,有3只基金投資地產股佔淨值比例超過了20%。其中,中歐中小盤持有比例最高,達到了資產淨值的46.62%,該基金股票倉位爲92.84%,因此地產股佔股票資產比例已超過50%,該基金前5大重倉股全部爲地產股,分別爲金地集團(600383) 、萬科、保利地產(600048) 、招商地產(000024)和冠城大通(600067) 。
今年以來業績優異的富國天瑞同樣重倉地產股,今年一季度末地產股佔其資產淨值高達38.23%,該基金前十大重倉股中有6只爲地產股,分別爲保利地產、金地集團、萬科、招商地產、華僑城和北京城建(600266) 。
值得注意的是,上述兩隻基金同時重倉代表地產藍籌股的“招保萬金”四大股票,顯示出基金本輪重倉地產股是以大盤藍籌地產股爲主。
另一隻重倉地產而業績領先的基金是交銀主題,該基金23.03%的資產淨值投資地產股,前十大重倉股有4只爲地產股,分別爲招商地產、保利地產、榮盛發展(002146)和金地集團。
此外,今年以來業績前兩名的景順核心和泰信藍籌也重配了地產股,兩隻基金在地產股的配置比例分別達到了12.59%和9.76%,明顯高於行業平均6.47%的地產股配置比例。
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