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摩根大通表示,恆盛<00845.HK>旗下上海灣項目銷售較預期優。下調2012/13年盈測33%/8%,反映利潤率下滑的預測,及估計盈利增長持平。現價2012年預測市賬率首0.4倍,認為下行有限,但由於該股存再融資風險,建議投資者在該股反彈時減持。目標價由2元劈至1.15元,維持『中性』評級。