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葉宏偉
浙江大學不動產投資研究中心執行主任
按照目前的調控政策，如果持續下去，明年上半年市場應該是繼續走低的，到了二季度以後市場有可能會出現回暖。土地市場可能將極度低迷，商品房預計上半年將繼續出現價格下調的動作，下半年成交或許將會復甦。二手房的成交一樣會比較冷清，但是和商品房相比，二手房價格下跌的幅度可能不會特別明顯，因爲大部分的房東不會像開發商那樣資金緊張，所以二手房整體價格趨穩，到了二季度以後，二手房的成交量可能也會適度回升。
童浩
盛世地產董事長
以最悲觀的打算來預計明年的市場。明年價格上可能基本依然將圍繞目前的狀況，6、7、8原則。也就是說，在原先房價的基礎上，郊區6折左右，近郊7折，市中心8折。雖然現在已經出現了不少打折或降價的房子，但現在降價的樓盤還是少數，主要還是一些新推出的房源和很小一部分老的樓盤，但目前降價的幅度應該已經差不多了。明年在價格上預計進一步下跌的可能性比較小，但加入價格調整的樓盤面會更廣泛。另外，二手房的價格調整可能還有一定的空間，今年整體看二手房價格調整不多，平均每個月下跌2-3%左右，現在的價格在原來的8.8-9折之間。明年的樓市在價格的調整下，成交量可能會出現回升。
梅傑
漢嘉地產顧問執行總裁
明年的樓市不會出現大的奇蹟，從成交量上來看，第一季度預計繼續走低。價格上，房價進一步下探的可能性不是很大。明年將會是個低位盤整年。
房地產市場將進入“自住時代”。房地產開發從原來的賣概念、賣形象迴歸到產品本身。相應的，企業在經營戰略方面需要作一定的調整：首先是保證現金流，控制項目投資。其次，在現金流允許的條件下，不妨重新選擇市場，制定戰略。旺市賣勢，淡市賣質。對淡市中的消費者而言，他們買房主要是針對產品價值的投資，而不是產品趨勢的投資。因此，對開發商來說，應該從競爭角度來看產品的價值超越，不求完美，但求最好。只有切準細分市場，才能贏得市場。
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