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南京市新政剛出臺,便有中介想出『對策』:先買一套,落戶後再買一套
新快報訊據《金陵晚報》報道,『上有政策下有對策』,面對以往多次調控,總有買房人能想出各種辦法拆招,例如假離婚、轉讓房產等。盡管新政纔出臺一天,20日,南京一個可能破解新政限購的『偏方』就橫空出世。
按照南京限購細則,擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、暫停在本市市區內向其銷售住房。而這個『偏方』則巧妙地利用了外地人買房可落戶變成南京本地居民的規定,讓原本在南京已買一套房的外地人,可以再買一套。胡女士是南通人,早在2008年,就幫兒子在南京市江寧區,買了一套60多平方米的房子。如今兒子在南京工作,想再買一套房。但是19日出臺的限購令,規定像她兒子這樣的外地戶籍居民,如果有一套房,就不能再買房。
胡女士很傷腦筋,就跟兒子到南京一家中介詢問,中介支招,胡女士的兒子買的房子超過60平方米,能夠在南京落戶口,這樣她兒子就變成南京本地居民。按照限購細則,南京本地居民有一套房,還可再買一套,這樣,胡女士的兒子就能在南京再買一套房了。
實際上,記者在南京多家中介采訪獲悉,多家中介都已經想出了這個規避新政的辦法。
南京網博地產機構總經理孫海也在他的微博中表達了類似的觀點:有一年社保的外地人,按照現在的政策,可以買一套房,買了房以後,把戶口遷入南京,就可算是南京本地居民,屆時還可以再買一套。
正如孫海所說,近期極有可能出現外地人把戶口遷入南京、以便再買一套房的高潮。
專家觀點
資金緊張樓盤或降價兩成
南京城南金浦名城世家的一位人士介紹:『限購細則出臺前,我們144套房,已有200多個買房人辦了會員卡。但限購細則出臺後,肯定會有一部分人買不了房了。當然,我們樓盤的主力客群是剛需和改善性需求,所以受影響不大。』
河西一家品牌樓盤的銷售負責人告訴記者,限購細則出臺,他們的壓力非常大,因為樓盤的主力客群就是多套房客戶,『目前我們正在商討對策』。
專家預測,限購令使得南京的大戶型、豪宅及別墅樓盤受傷害最大,對一些投資比例較高的樓盤打擊也較大,預計在一段時間的僵持後,一些資金緊張的中小房企或降價促銷,『不排除個別樓盤降價幅度達兩成』。