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(一)、房地產市場的狂跌、虛高,危害極大。
房地產市場上漲過快確實相當不好,其危害如下:
(1)、加劇社會貧富差別。
中國的GDP2010年為5.8萬億美元,比鄰居日本多了4000億美元,終於成為世界之林中的第二,但人均GDP僅日本的10%(按購買力平價計算約為20%),排名世界各國的第105位。29萬億居民存款,人均僅為2萬多元。主要是貧富差別太大,20%的富人擁有80%的財富,80%的普通百姓僅擁有20%的財富。
(2)、影響城市社會綜合競爭力的提高,影響無房的優秀人纔、優秀畢業生留在大中城市安居樂業搞研究、拼搏向上。
(3)、影響外國企業、外地企業在高房價城市紮根、發展,很多企業面臨高房價只好喬遷到房價便宜、勞動力便宜的地方去。
(4)、影響社會的安定、和諧。社會實際上形成了有房階層與無房階層,形成了新時代的高低貴賤之分。
(5)、『房奴』一族大量出現,青年失去了朝氣、拼搏心、創業心。
年輕人在25-30年中為了還按揭,變得唯唯諾諾、小心謹慎,生怕得罪領導,被解僱、被降薪,從而使房子斷供,使家庭陷入居無定所的絕境。他們變得極無拼搏性,極無奮斗性,極無創造力,變成與八十年代、九十年代創業者、開拓者完全不同的唯領導馬首是瞻的人性扭曲的一代。
最後導致中國綜合競爭力下降,大量一流的科學家、企業家、經濟學家像溫水煮青蛙那樣將生命消耗在住房-公司兩點一線、打安分工、還無限房貸的歲月之中。
(6)、導致人民幣實際貶值,普通百姓財富被剝奪、流失。
2001年在復旦附近,5000元/M2可以買到很好的復旦附中邊的學區房,50多萬可以買到很好的100M2的房子;現在50萬在上海房地產市場中只能買一個廚房、衛生間。當年不買房者,50萬(即使存銀行,也僅60萬以下)已實際貶值80%,老百姓無形中被剝奪與大量流失。
(7)、所有『潛規則』都在高房價中顯現,很多貪污、腐敗與高房價有關。誘使一些官員鋌而走險。
(8)、銀行嚴重依賴房貸,一旦泡沫形成,銀行潛在的金融風險巨大。
(9)、人民幣購買力嚴重失真,造成人民幣嚴重低估之假象,形成美歐各國強壓人民幣昇值的不講理壓力。
總之,上漲過快的房價確實危害很大。我們擁護國務院對狂熱房價的調控。<<上一頁12