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『限購令』是當前社會的熱點,最近全國各大省會城市都在出臺房屋『限購令』。
根據北京市的最新規定,對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭,對無法提供北京市有效暫住證和連續5年 (含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭,暫停在北京市向其售房。
北京戶口顯然比以前更值錢了,於是很快有人想到了因 『限購令』而帶來的生財之道。
據說,有人已經成立『北京神馬浮雲置業婚姻交換公司』。該公司有北京籍未婚男女員工各100名,擬提供閃婚閃離幫他人買房業務。每次交易公司收取房價1%作為手續費。如果這些員工每人每月結婚離婚1次,購房一次,平均每套房按200萬元計,該公司可實現每月400萬元的手續費收入。未來公司增長將主要依靠員工數量擴張並隨限購不斷擴張至其他城市。不久之後,該公司將存在創業板上市的可能。
當然,這只是『限購令』出臺後,網上出現的一個段子而已。因為,管理層要對付這家公司,只需規定『本地人限結婚兩次;外地人與本地人結婚必須出具戀愛滿五年證明,婚後5年不得離婚,否則全額征收離婚稅,且不許買房』。只需出臺這個『限離令』,就立刻讓它真的成為浮雲。
總體而言,這一輪房地產市場的調控,是多年來最為嚴厲的一次。這也足以解釋,近期地產股持續低迷的原因。房價繼續上漲的預期,顯然已經大打折扣了。但再一想,房市走低,股市或許將成為炒房資金不錯的去處。
昨日市場大部分時間處於調整之中,最後勉強縮量上揚。這樣的市場表現,讓我覺得越來越詭異了。而觀察個股不難發現,其中有很多股票一旦漲幅較大,拋盤便立刻湧出,市場的震蕩幅度相信在後期將有所增加。不過,多空雙方有分歧實屬正常,這也是本輪行情有別於去年10月行情的地方,否則股指早就逼空上行了。
就後市操作而言,我感覺需要重點關注成交量能否持續跟上,只有持續放量纔能維持反彈,否則就有必要保持適當的謹慎了。