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七折優惠利率的對象是收入較高,工作單位穩定,且個人信貸記錄良好的客戶。雖然優惠對象的門檻較高,但還是讓人擔心:銀行放水會不會讓此前在控制房價上的努力付之東流。對此,中國之聲財經評論員馬光遠認為,政府必須要重視起這一變化,防止調控因為銀行的原因而失靈。
馬光遠:雖然我們現在整個利率究竟打幾折是銀行自己的事,但是我們銀監會相關部門已經通過窗口指導的方式對銀行利率本身還是有一定調控的,因為我們看到,在以前的很多次房地產調控過程中,最終讓政策失靈的一個主要原因就是第一沒有管住銀行,第二沒有管住土地。現在這兩塊來看今年的形勢都是比較嚴峻的,如果現在真的出現7折優惠,我覺得首先應該是引起相關部門的高度關注,而應該給外界傳遞一個正確的信號。
同時,馬光遠也認為,雖然這次的優惠目前只是個例,但是別的銀行也在觀望中,在這個關頭,政府對此事的態度顯得尤為重要。
馬光遠:如果說7折優惠本身是屬於銀行間的一個競爭,是屬於年初的時候銀行本身基於自己信貸額的寬松所作出的促銷行為的話,是可以理解,但是我們目前我們整個房地產調控處在一個非常關鍵的時刻,大家都在看房地產的未來是向左走還是向右走,房地產調控是放松還是進一步收緊,這一點是非常關鍵的。所以我覺得出現這個情況以後很多銀行也都在看,也都在觀察有關部門對個別銀行出現的7折優惠的行為會作出什麼樣的反饋,如果說有關部門沒有作出任何反饋的話,我覺得不排除很多銀行會跟進,所以我們不希望這樣的行為本身最終演化成為一個全體銀行集體行動的邏輯,我們仍然希望有關部門對這個行為本身做一個交待。
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