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雖然中國樓市處於宏觀調控之中,但領先地產企業的優勢依然得到資本市場的親睞,在港上市的中國龍頭房企恆大地產再次成為投行推薦的首選。
日前,國際知名投行渣打銀行發布中國房地產專項研究報告,對宏觀調控背景下的市場趨勢,以及包括恆大地產在內的12家中國大型地產企業進行了深入分析。報告指出,『恆大地產是值得我們給予「增持」評級,是我們在中國房地產界的首選。』渣打銀行給予恆大股票目標價6.41港元。
該報告稱,自從2010年9月政府逐步加強調控措施以來,中國樓市的壓力逐漸增大,接下來的幾個月,一方面受政府政策不確定情況的影響,樓市會繼續面臨波動;另一方面,確實看到一些優勢房地產企業的價值正在浮現,其中恆大地產成為我們的首選。
在此份報告中,渣打銀行對恆大地產卓越的銷售業績、健全的財政狀況、低廉的土地成本以及董事會采取的相關措施表示肯定,並認為『恆大令人矚目的業績很大程度上得益於該公司將精品地產和管理層卓越執行力相結合的明智之舉。恆大地產值得給予「增持」評級,目標價定為6.41港元,說明恆大地產具有89%的上昇潛力。』報告還預測,2010年以後恆大盈利將急速增長。『由於存在大量的未確認銷售額,我們預測,恆大2010年能夠實現50億人民幣的核心盈利,2011年能夠實現72億人民幣的核心盈利,2012年能夠實現87億人民幣的核心盈利。』
不久前,多家國際頂級投行紛紛發布報告看好恆大,對恆大在財務穩健、銷售強勁、區域布局合理等方面的表現給予肯定。而此次渣打銀行給予恆大的目標價是目前最高的,此前花旗認為恆大地產是內房股首選之一,目標價5.13元;高盛在2011年展望報告中給予恆大買入評級,鎖定目標價為5.08港元;德意志銀行則在研究報告中展望恆大股價為5.00港元,並將其作為內房股首選之一。
據悉,恆大地產今年前10個月份銷售額共達411.6億,超額完成了今年400億的銷售目標,據預測,恆大今年銷售額有望突破500億元。受恆大銷售強勁影響,恆大股價近期大漲,達到了近10個月的新高。
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