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各地新規:
北京物業服務出臺新規物業服務標准由第三方評估
《北京市物業管理辦法》和《北京市物業服務第三方評估監理管理辦法》將於10月1日起實施。
《北京市物業管理辦法》指出,北京購房人收房前,將辦『業主一卡通』,入住時需在『業主一卡通』內預存最多不超過12個月的物業服務費;業主入住起,一直到全體業主和開發商完成物業共用部分交接前,都將由開發商提供前期物業服務,並不得向業主收取物業費,但業主大會遲遲不成立,如籌備組成立滿3個月都未召開首次業主大會會議時,開發商則可以收取物業費。
《北京市物業服務第三方評估監理管理辦法》規定,開發商在銷售房屋前,須從市房屋行政主管部門公布的第三方評估監理機構名錄中隨機抽取物業服務評估監理機構,對社區物業服務費用進行測算,測算結果應當在銷售場所予以公示,並寫入房屋買賣合同和前期物業服務合同。這意味著,北京市物業價格形成機制發生了徹底變革,小區的物業費由開發商確定後就基本『一成不變』的狀況將得到改變。
《黑龍江省集體合同條例》於10月1日起實施
《黑龍江省集體合同條例》於10月1日起實施。條例規定,勞動報酬、休息休假、補充保險和福利等事項都要簽訂書面協議,不簽集體合同最高罰5萬元。
《條例》規定,如果用人單位不按照《條例》規定與職工簽訂集體合同,不履行集體合同或拒絕、拖延答復對方平等協商要求的,情節嚴重且逾期不改正的,人力資源和社會保障部門可對其處以最高5萬元的罰款並向社會公布。
《條例》規定,如遇用人單位利潤增長、勞動生產率提高或者當地政府發布的工資指導線提高等情況,用人單位或者職工一方可以提出增長工資的要求,建立和推進工資正常增長機制。
沈陽市商品住房銷售10月1日起將實行明碼標價
由沈陽市物價局、沈陽市房產局聯合下發的《沈陽市商品住房銷售明碼標價管理暫行規定》於10月1日起正式實施。
《規定》中明確要求,凡在沈陽市行政區域內從事房地產開發經營企業和營銷中介機構銷售商品住房必須實行明碼標價。
《規定》中要求,經營者公布的商品住房銷售價目表以棟為單位,不得任意改變或減少標價內容,所標的內容如有變動,應及時予以備案和調整。
《規定》還要求,銷售商品住房的標價內容包括:樓盤名稱、坐落位置、單元間號、結構類型、戶型、建築面積、裝修情況、計價單位、銷售價格、房屋總價款以及房屋總價款外向購房人收取手費用(含收費項目、收費標准及收費依據)。
貴州調整最低工資新標准將從10月1日起執行
貴州省於10月1日起上調最低工資標准。
調整後貴州省月最低工資標准為:一類區每月830元;二類區每月730元;三類區每月650元。非全日制用工小時最低工資標准為:一類區每小時8元;二類區每小時7元;三類區每小時6元。
此次調整與上一次相比,一類地區增加了180元,增幅為27.7%;二類地區增加了130元,增幅為21.6%;三類地區增加了100元,增幅為18.2%。
據介紹,貴州省於1995年開始實行最低工資標准制度,其間也進行過多次調整,這次是調整幅度最大的一次。
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