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最近關於北京市向國家稅務總局申請物業稅『空轉實』的報道令物業稅再次成為焦點。不過其後稅務總局有關負責人澄清說,北京6月份開征物業稅『是一件沒影兒的事』。記者日前向有關權威人士了解情況,發現所謂『物業稅試點』是個美麗的誤會,北京、深圳、遼寧、江蘇、天津等地進行的只是『房地產模擬評稅試點』,物業稅在近兩年內都不可能開征。
物業稅在今年真的要開征了?日前,有關權威人士明確,今年不開征物業稅,而且『近兩年內都不可能開征』。
該人士還表示,物業稅涉及的方面太多,『現在房地產部門、金融部門和稅務部門都沒有完全聯網,根本無法進行信息共享,開征物業稅從何談起?』
從2003年開始,北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津等10個省市分兩批成為『房地產模擬評稅試點』。目前都屬於『空轉』期,即沒有實際收稅,但一切工作步驟都和真正收稅一樣。試點裡運作的是不是就是『物業稅』?有關權威人士表示,目前『名稱還沒確定』。
『房地產稅改革一方面是統一稅制、整合稅種,將房產稅、城市房地產稅和城鎮土地使用稅合並,我想這應該是人們現在所說的物業稅。另一方面是以房地產評估價值作為房地產稅的計稅依據,客觀反映房地產價值和納稅人的承受能力,解決現行房地產稅收制度存在的計稅依據不合理的問題。』該權威人士表示。(記者何穎思)
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