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山東省青島市合作建房又有新進展,昨日記者從青島市合作建房聯盟處獲悉,經聯盟相關負責人多次談判,山東省青島市合建聯盟首塊合建地塊已達成初步意向。青島市合作建房聯盟處劉小姐向告訴記者,本合作項目位於市北區威海路海泊人家附近,為30層左右的高層住宅,戶型計劃設計為80?120平方米,綜合成本預計均價5000元/平方米,其中底層住宅約4400元/平方米,頂層住宅大約5600元/平方米。
『據我們實地調查,該項目周邊房屋的均價在6500元?7500元/平方米,有的房子甚至可以賣到8000多元。如果每套房子按100平方米計算,通過合作建房模式買房,每套住房將為購房者至少節省10?15萬元的房款。』合作建房聯盟的劉小姐向記者簡單的算了一筆賬。
合建引起廣泛關注
近年來,住房問題已成為百姓關注的焦點問題,面對高企的房價,北京、深圳、溫州等城市的部分『先行者』在全國率先走上了『自救』之路——合作建房。
2006年11月20日,央視國際的《東方時空》播出《自己蓋房賣給自己?》,討論觀眾是否支持『個人集資合作建房』的話題;2007年1月14日,央視二套《對話》欄目專門播出了關於合作建房的專題報道,集資建房者代表、律師和金融界專家都發表了積極的意見,對合作建房的模式給予了充分的肯定,希望社會對這一新生事物加以關注,提供一個寬松的社會環境,這對全國各地興起的合作建房模式起到了極大的推動。
2006年11月15日下午,溫州市個人集資建房組織委托的房地產開發商以1.0458億元,競買到溫州龍灣區蒲州街道『江前三產安置地塊』(30畝),這是我國個人集資建房首例成功拍得土地的項目。
2006年12月22日,深圳合作建房者拍得兩樓,成為繼溫州之後第二個出現個人合作建房成功案例的城市。
2007年3月9日,北京合作建房代表於凌罡向『覬覦』已久的花園路地塊向北京國土部門遞交標書。
青島人也期待著,何時能夠實現合作建房,為老百姓提供一條獲得低價房的新渠道。
2006年底,已經悄然運作近兩年的青島市合作建房聯盟開始低調浮出水面,聯盟一問世立即吸引了一大批想買便宜房的合作者,也引起了諸多媒體的廣泛關注和系列報道。同時,聯盟的成立也引起了青島市人大代表和政協委員的關注與支持。經過先後五次聯盟會議的討論研究,目前合作建房聯盟章程已經確立,成員登記已近500人。
合建之路越走越寬
在3月8日全國人代會上,建設部部長汪光燾說,要警惕一些人打著合作建房的幌子搞非法集資。3月12日,本報對此進行了詳細的解讀:當合作建房這一利民新模式剛剛出現的時候,有些地方政府對此還很不認可,他們還習慣於過去那種單一的房地產開發模式,他們為了自身的利益,會千方百計尋找借口,以非法集資的名義,打壓合作建房。當務之急不是警惕以合作建房名義非法集資,而是要警惕以非法集資的名義打壓合作建房。只要合作建房模式規范了,以非法集資名義打壓合作建房就沒了口實。
近日,廣東省人大代表已經開始呼吁並建議政府鼓勵集資合作建房,打破房地產企業對土地開發的壟斷,要求真正還利於民。鄭州房管局局長王廣國也表示:從國家相關法規、政策來說,個人和公司都可以建房。而鄭州市國土資源局工作人員也證實:個人拿地在程序上不存在問題,個人合作建房,在政策上沒有障礙,可行。
劉小姐告訴記者:『政府部門的這些聲音,代表了國家土地部門對合作建房的一種態度,不少人因為見了這些消息,打消了「政府是否支持」的顧慮,開始在聯盟報名登記。相信有了政府方面的認可和支持,我們合作建房聯盟的道路將會走得更加堅實、更加順利!』合作建房聯盟負責人表示,目前政府加大對房地產市場的調控力度,出臺多項政策以求控制房價漲幅,穩定市場。而合作建房是從第三條渠道幫助政府解決老百姓的住房問題,對創建和諧社會、穩定市場都具有積極意義。
威海路項目期待更多加盟者
劉小姐說『目前,合建聯盟已經與威海路地塊的土地持有方達成初步意向,只要合作聯盟的人數和資金能夠到位,就可以拿地。這就要求我們必須在最短的時間內組織更多的合作者。為了爭取合作建房的拿地時間,聯盟委托專業置業顧問機構已制定了每層的價格表。』劉小姐還說,『如10層房屋的價格表只有4800元/平方米左右,報名存款越早,在選房上的優先權越高,自然節省的越多,而對於之前報名存款的聯盟成員也會擁有優先選房權。』
目前,就威海路項目,聯盟為爭取時間,盡早將地塊拿下,正面向社會公開招募有住房需求的合作者。
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