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房產之窗網上海樓市監測系統顯示,2月上海市商品住宅價量齊跌,成交面積環比下跌了44%,成交價格較上月回落了4.6%。
2月,上海商品住宅成交面積不足百萬平方米,為99.1萬平方米,與上月成交面積177.1萬平方米相比,環比下跌了44%,但與2006年2月份的84萬平方米相比則上昇了18%。其中,普通商品住宅成交面積61.1萬平方米,較上月大跌63.9萬平方米。從成交均價來看,2月份上海銷售樓盤大打節日促銷牌,全市成交價格較上月下降4.6%。其中中心城區徐匯區房價降幅最大,較上月下降21.3%。
受節日影響,樓市成交走入了低谷,開發商也放慢了推盤速度。2007年1月份上海市共有16個項目推出新盤,為2006年12月份推盤量的一半,而2月份本來有8個項目擬開盤,但結果至少有3個項目表示將會延遲到3月份開盤。新盤供應的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。
業內人士預計,伴隨著新盤在3月份的大量上市,新房成交將出現一個小高潮。
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