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北方網消息(記者張晉):從2月28日舉行的新聞發布會上獲悉,深圳發展銀行將從即日起,在全國所有分支機構同時開始辦理一項全新的業務——『雙周供』個人按揭貸款業務。據了解,按揭貸款『雙周供』在流行周薪制的國家非常普遍,但在國內還是首次出現,該方式將給購房者進行按揭貸款提供一項新選擇。
雙周供:提前卸下『沈重』的貸款包袱
所謂『雙周供』,就是指將按揭貸款的還款方式從目前比較通行的每月還款一次改變為每兩周(14天)還款一次。如果按月還款,每年將還款12次,而按『雙周供』方式還款,每年將還款26次。由於還款頻率高,本金減少快,所以還款利息得以減少、還款周期也相應縮短。
深圳發展銀行天津分行的一位業務經理給記者算了一筆帳:
假設您在深發展按揭貸款50萬,還款期限為30年,按照目前的基准利率6.12%計算(注:目前銀行通常對個人前兩套住房實行5.508%利率),如果采用按月等額本息還款法,每月需還款3036元;如果選擇『雙周供』方式,每兩周還款1518元,相當於原來每月還款額的一半。經計算,最後借款者將可以節省115186元的利息支出。
同時,由於還款頻率增加,本金減少速度加快,那麼按月30年纔能還清的貸款,采用『雙周供』方式,只需要24.7年就可以還清。也就是說,在借款人每月還款壓力沒有多大變化的情況下,可以提前5年多還完同樣的貸款,提前卸下『沈重』的貸款包袱!
哪些貸款可以選擇『雙周供』?
據深圳發展銀行天津分行有關人士介紹,目前『雙周供』適用於期供類房屋按揭、抵押貸款,如一手房、二手房的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。
由於目前只有深圳發展銀行提供『雙周供』方式,如果您目前的按揭貸款是在國內其他商業銀行辦理的,而您又非常想采用『雙周供』,那麼您只需要到深圳發展銀行辦理房屋『同名轉按揭』業務的相關手續,就可以采用『雙周供』方式還款了。
據了解,目前推出的『雙周供』方式只適用於『等額本息』還款方式。深圳發展銀行正在研究測算『等額本金』法采用『雙周供』的具體操作辦法。