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7月份『國房景氣指數』為105.25,比6月份微昇0.07點,比去年同月下降2.02點。
??商品房銷售價格分類指數。7月份,商品房平均銷售價格分類指數為103.02,比6月份上昇1.46點,商品房平均銷售價格繼續保持上昇勢頭。1-7月,全國累計銷售商品房1.34億平方米,同比增長25.2%;商品房累計銷售額3657億元,同比增長41.4%;全國商品房平均銷售價格2724元/平方米,同比提高12.9%,是1996年以來同期的最高增幅。其中,商品住宅平均銷售價格2480元/平方米,提高10.4%;辦公樓平均銷售價格6970元/平方米,提高32.3%;商業營業用房平均銷售價格4312元/平方米,提高14.9%。分地區看,全國有12個地區商品房平均銷售價格的提高幅度超過10%,其中,江西、甘肅和天津等6個地區價格提高幅度超過20%。
??房地產開發投資分類指數。7月份,房地產開發投資分類指數為106.06,比6月份上昇0.08點。1-7月,全國累計完成房地產開發投資6055億元,同比增長28.6%,增幅比去年同期回落5.5個百分點。其中,商品住宅投資4111億元,同比增長28.1%;辦公樓投資297億元,增長31.5%;商業營業用房投資766億元,增長35.6%。1-7月,全國經濟適用房完成投資292億元,下降0.5%,是近年來首次出現負增長,經濟適用房佔全部商品房的比重為4.8%,比去年同期下降1.4個百分點。分地區看,中部地區房地產開發企業完成投資增長最快。1-7月,中部八省房地產企業完成投資882億元,同比增長39.9%。
??商品房空置面積分類指數。7月份,商品房空置面積分類指數為92.38,比6月份下降0.03點,自4月份以來已經連續3個月下降。7月末,全國商品房空置面積9678萬平方米,同比下降0.8%。其中,商品住宅空置面積5466萬平方米,下降9.2%;辦公樓空置面積下降3.7%;商業營業用房空置面積增長21.3%。從空置時間來看,空置一年以上的商品房面積佔58.6%,空置三年以上的商品房面積佔比重12.3%。分地區看,上海、天津和湖北等12個地區的商品房空置面積為負增長。其中,上海商品房空置面積同比下降37.7%,是下降幅度最大的地區。
??土地開發面積分類指數。7月份,土地開發面積分類指數為108.94,比6月份上昇0.02點。1-7月,全國房地產企業完成開發土地面積9560萬平方米,同比增長12.2%,增幅比1-6月提高0.7個百分點。本年土地購置面積1.87億平方米,增長6%,增幅比1-6月提高3.2個百分點。分地區看,東部地區土地開發面積5426萬平方米,增長7.1%;中部地區土地開發面積2176萬平方米,增長7.1%;西部地區土地開發面積1959萬平方米,增長38.1%。
??竣工面積分類指數。7月份,竣工面積分類指數為102.17,比6月份下降0.75點,是近4年來的最低水平。1-7月,全國累計完成房屋竣工面積1.18億平方米,同比增長12.9%,增幅比去年同期下降24.8個百分點。按用途分,住宅竣工面積9641萬平方米,同比增長11.6%;辦公樓竣工面積321萬平方米,增長27.4%;商業營業用房竣工面積1329萬平方米,增長21.9%。