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北方網消息:昨天下午,在市海河辦的積極協調下,由天津濱海快速交通發展有限公司開發建設的海河開發重要節點之一——天津南站中心商務區項目正式開工啟動,這裡將建成國際一流的現代化親水商務區域,成為天津的突出標志。目前商務區范圍內的海河堤岸改造工程已率先啟動。
在天津中心商務區概念性詳細規劃中,南站地區是『一線三區』格局中的重要組成部分,海河(一線)是中心商務區最重要的景觀展示線;三區分別為小白樓地區、解放北路地區、南站地區。南站地區規劃形成以金融、會展、辦公為主,居住為輔的綜合區,同時規劃要求整體性開發。隨著海河兩岸綜合開發的深入以及津濱輕軌二期工程的開工建設,南站地區在商貿、休閑旅游、房地產等方面將展現廣闊的發展前景。
南站中心商務區( CBD)由天津濱海快速交通發展有限公司開發建設,北至六經路中心線,東至六緯路中心線,南至十一經路中心線,西至海河中心線。規劃總用地面積29.68公頃,位於天津市中心區,是河東區政治、經濟、文化中心,緊鄰海河,區位優勢顯著。按照規劃,南站地區將分三期建設,其中一期為保定橋以北的商務配套區及公眾碼頭;二期為SOHO區;三期為商貿辦公區及文化休閑區。
據介紹,南站中心商務區有著許多得天獨厚的先天優勢:津濱輕軌貫穿整個項目區域,並與規劃中的地鐵二、三、四、五號線實現零距離換乘,城軌系統在為此區域的交通提供了便利條件的同時,也為中心商務區帶來了大量的人流與物流;該區域距天津站僅1公裡,距天津濱海國際機場15公裡;保定橋由對岸市政府一側直接與本區域對接,大光明橋規劃成機動車專用橋,連接海河南北兩岸的步行天橋指導行人的流向,為中心商務區的人流、車流及物流提供了便捷的條件。在這裡建設CBD是為天津經濟發展打造一個新發展平臺的同時,又可以使中心區土地的市場價值得到充分的體現,這裡將成為天津城市形態的重要組成。
天津市首個CBD究竟啥模樣
規劃中的南站CBD包括商貿服務區、文化會展區、餐飲娛樂區、商務辦公區、SOHO區、公共綠地及活動區,成為天津的突出標志,屆時一批國內外金融機構、大型企業的總部和分部都將紛至沓來。
商貿辦公區( A區)位於南站地區地塊的中央部分。商貿辦公區主體由四幢70層的建築物構成,它們圍合形成一個內庭廣場,主要發展金融、保險、貿易、商業、房地產信息等第三產業。商貿區整體布局以垂直於六緯路與海河的軸線為參照呈對稱式,軸線結合穿越建築物底層拱廊的步行街及綠化而設計。軸線兩側沿六緯路及內庭廣場布置相應的商業、餐飲、娛樂配套設施。軸線靠近海河的一端是文化廣場。
文化休閑區( B區)位於保定橋以南海河沿岸,它由一個文化廣場、一個公眾碼頭以及沿海河布置的庭院式餐飲娛樂休閑區構成。文化廣場位於商貿區主軸線的一端,與海河相接,岸線退臺處理。文化廣場由兩幢四層高的弧形建築物對稱布置呈半圓形,並由一條淺淺的小溪所環繞。建築物圍合而成的廣場面向海河與海河景觀融為一體。文化廣場設置:影劇院、小型展覽館及文化設施結合餐飲休閑區及海河形成一個天津市獨一無二的輕松、優雅、高品質的文化休閑地區。
SOHO地區( C區)位於商貿辦公區東南,其中包括8幢高層SOHO新型商務樓以及3幢商務辦公樓。SOHO區還包括了一個位於地塊東端的酒店,結合地鐵車站設計。其中環繞著一個設計優雅的庭院及與其相結合的會所,形成一個高品質的SOHO區。
商務配套區( D區)位於保定橋北部,包括酒店、SOHO商務樓、商務辦公及會所。規劃布局強調區域地標性,酒店與公眾碼頭形成軸線對應關系。為了回避城市主乾道六緯路對社區環境的影響,規劃中高檔SOHO商務樓盡量遠離城市乾道,由兩幢弧形板式高層以及兩幢點式高層形成環抱式庭院。酒店設於地塊北端,結合規劃地鐵站,形成一期規劃的標志性建築。酒店與SOHO商務樓之間設計一條歐式風情街,沿街布置有咖啡廳、西餐廳、精品購物商店等商業和娛樂設施。酒店與沿六緯路側SOHO商務樓地上兩層以及地下一層結合地鐵站出口設商業設施。高級會所是社區的中心,內部設置游泳池、餐飲、健身美容等服務設施。
嘗試立體交通 首現『水上出租車』
根據規劃,沿河的主要交通道路近期利用拓寬至40米的六緯路,遠期利用隧道的方式沿海河在綠化帶下面建設海河東路。區域內設有貫穿整個CBD區域的服務性道路,北起海河東路與規劃地塊交接處,南至六緯路與十經路相接。地塊內部的另一主要車行線路是連接九經路與區內服務路的道路。規劃中地下海河東路的預留線位沿區內服務道路通向大光明橋。沿海河設一條水邊步道。
為了方便海河兩岸的聯系,修建保定橋連接六緯路地塊與海河西岸。水上交通設計將作為該區域的特質,在保定橋南側設有『水上出租車』碼頭,與公眾碼頭相呼應,增加了該區域的可達性。據了解,『水上出租車』的主要功能是服務游艇俱樂部的成員,他們可以隨時根據需要駕駛游艇暢游海河。
在軌道交通方面,津濱輕軌貫穿整個商務區,規劃中地鐵線將沿六緯路布置,地塊北端及東南端設地鐵站出口,實現了輕軌與地鐵二、三、四、五號線的零距離換乘。沿六緯路還設公共汽車站,實現地上地下的交通呼應。