據上海市商委最新統計:2003年,上海的商業營業總面積達到2300萬平方米,人均商業面積達到1.44平方米,已超過被譽為『購物天堂』的香港。而香港的社會消費品零售總額卻是上海的4倍。專家指出,商業設施投資過熱最終將導致零售企業市場競爭更激烈、利潤更微薄。