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北方網消息:記者昨日從市整修辦公室獲悉,天津市全面啟動綜合整修成片舊樓區工程,該工程共承擔拆除舊樓區各種違法建築等10項任務。至今年年底以前,市內6區及濱海3區已通雙氣的成片舊樓小區將得到整修,整修後的舊樓區將達到『示范小區』、『標准小區』、『普通小區』3個達標標准,並全部實施物業管理。通過綜合整修工程,天津市舊樓區設施功能、環境容貌將得到較大的改善和提高,為廣大群眾創造良好的生活環境。
據悉,天津市綜合整修的成片舊樓區為城市總體規劃(1996—2010年)中未被納入拆遷改造范圍的舊樓房住宅小區。被列入今年綜合整修計劃的是已通雙氣的成片舊樓小區。天津市綜合整修舊樓區工程分兩期實施,第一期重點整修10棟以上的成片舊樓區,此項工程力爭在9月30日前全部竣工。第二期整修其餘的舊樓區,10月初開工,年底基本完成。天津市綜合整修舊樓區主要任務共有10項:拆除舊樓區的各種違法建築和違章棚亭,清整小區和樓道的環境衛生,架空明線入地;實施舊樓區綠化;修建小區圍擋;新建或更換路燈、樓道燈;修建甬道及在小區空地實施鋪裝;有條件的地方,新建自行車存放設施,規范停車車位;按規劃要求,新建社區便民服務設施、文體活動設施及場所;修整、粉刷樓體樓道;部分樓房更換管線;研究制定有關舊樓區實施物業管理的意見和加強舊樓區社區建設的意見,整修後的小區全部實施物業管理。此次綜合整修舊樓區總的原則是:統一規劃、分步實施、以區為主、各方參與、先易後難、隨修隨管。通過綜合整修工程,天津市舊樓區設施功能、環境容貌將得到較大的改善和提高。
成片舊樓區綜合整修工程主要等級標准
示范小區
1、小區內無違法建築和違章棚亭,無亂擺亂賣現象,建築陽臺不得超高超寬。
2、小區和樓間甬道無亂堆亂放、亂貼亂畫、亂圈亂佔、亂扔亂倒,無髒亂死角。
3、一樓住宅私開亂開的底層商業門臉、窗改門、增設門窗全部封堵;建築立面(包括陽臺、窗外)無擅自安裝的高聳物、擱置物或懸掛物。
4、樓道牆體整潔,無污漬;公用門窗、樓梯、扶手欄杆整修見新,電氣、煤氣等樓內設施、設備整齊完好;外牆粉刷色調統一,房屋外檐整修美觀整潔,與周邊環境容貌相協調。
5、架空線纜入地,不能入地的其它管線整齊規范。
6、修建通透式封閉圍牆,出入口設置標識統一的門衛房。
7、各樓棟間的甬路通暢,路面無破損。
8、無裸露空地,硬鋪裝基礎堅實、面層平整,滿足強度要求,雨後無淹泡。
9、有充分的樓間綠地和中心綠地,綠地率大於25%;樹木修剪合理,綠地植物無病蟲害、無枯枝敗葉、無雜草。綠化工程應進行專門設計,以綠為主,喬灌木和草坪多種植物合理配置,適當點綴園林建築小品和水景,形成優美的特色景觀。
10、樓內垃圾道全部封堵,實行生活垃圾袋裝化,做到日產日清,設置垃圾箱等環衛設施。
11、路燈照明設施完善,造型美觀,樓道照明設施完好,能夠正常開啟。
12、自行車停放設施美觀適用,擺放整齊有序,基本滿足停放要求,有條件的小區可修建無圍擋的自行車棚;機動車停車位劃定規范整齊。
標准小區
1、小區內無違法建築和違章棚亭,無亂擺亂賣現象,建築陽臺不得超高超寬。
2、小區和樓間甬道無亂堆亂放、亂貼亂畫、亂圈亂佔、亂扔亂倒,無髒亂死角。
3、一樓住宅私開亂開的底層商業門臉、窗改門、增設門窗全部封堵;建築立面(包括陽臺、窗外)無擅自安裝的高聳物、擱置物或懸掛物。
4、修建通透式封閉圍牆,出入口設置標識統一的門衛房。
5、各樓棟間的甬路通暢,路面無破損。
6、無裸露空地,硬鋪裝基礎堅實、面層平整,滿足強度要求,雨後無淹泡。
7、有較大的樓間綠地和中心綠地;樹木修剪合理,綠地植物無病蟲害、無枯枝敗葉、無雜草;各種綠地以綠為主,多種植物合理配置,適當點綴園林小品,形成較好景觀。
8、樓內垃圾道全部封堵,實行生活垃圾袋裝化,做到日產日清。
普通小區
1、小區內無違法建築和違章棚亭,無亂擺亂賣現象,建築陽臺不得超高超寬。
2、小區和樓間甬道無亂堆亂放、亂貼亂畫、亂圈亂佔、亂扔亂倒,無髒亂死角。
3、一樓住宅私開亂開的底層商業門臉、窗改門、增設門窗全部封堵;建築立面(包括陽臺、窗外)無擅自安裝的高聳物、擱置物或懸掛物。
4、修建通透式封閉圍牆,出入口設置標識統一的門衛房。
5、各樓棟間的甬路通暢,路面無破損。
6、無裸露空地,硬鋪裝基礎堅實、面層平整,滿足強度要求,雨後無淹泡。
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