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美國最大的政府房貸抵押機構之一——聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac)爆出丑聞,公司3名高層管理者因會計審查而離職。美東時間9日,公司(Freddie Mac)宣布解聘公司總裁,而CEO和CFO均告退休。
聯邦住房貸款抵押公司稱,發現自身在2000-2002期間公布的獲利低於實際獲利,而展開了會計審查。而在今年以前,為該公司進行外部審計的是安達信會計師事務所,該事務所被認為在去年的安然假帳事件中扮演了『不光彩』的角色。
對於解聘總裁兼首席運營官David Glenn,該公司表示原因是他在與公司董事會下屬審計委員會進行及時和全面的真誠合作方面存在嚴重問題。該公司還稱,其董事長兼首席執行長(CEO)Leland C. Brendsel與執行副總裁兼首席財務官(CFO)Vaughn Clarke均告退休。
聯邦住房貸款抵押公司抵押投資組合總金額達1.29兆美元,與其更大的姊妹公司——聯邦國民抵押貸款協會Fannie Mae一樣,由美國國會授權成立,因而被視作政府背景企業。兩家公司均向放貸機構與銀行銷售第3方擔保服務,保證借款人及時償付本金及利息。
此類擔保幫助放貸方與華爾街銀行得以將家庭貸款重新包裝,像債券一樣重新售予保險公司與退休金基金、對衝基金等投資者。這兩家機構也是家庭貸款與抵押證券的大買家,此方面業務也是其獲利的主要來源。
自安然事件後,華爾街和美國企業界進入了前所未有的『多事之秋』,年初10大券商耗費巨金和SEC達成和解,最近美國證交會宣布對IBM進行針對其財務報告的調查。丑聞的爆發嚴重的打擊了投資者對美國的企業的信心。
受此利空消息的影響,道瓊斯指數再度跌破9000點。聯邦住房貸款抵押公司股價暴跌9.62美元至50.25美元,跌幅16%;其業內同行聯邦國民抵押貸款協會下跌3.63美元至71.31美元,跌幅4.8%。
道瓊斯工業股票平均價格指數收盤下挫82.79點至8980點,跌幅0.9%。30只成份股中僅有等3只上漲。那斯達克綜合指數下跌23.45點至1603.97點,跌幅1.4%。標准普爾500指數下跌11.83點至975.93點,跌幅1.2%。
紐約證交所,成交量為13.02億股。其中下跌股成交量為10.68億股,上漲股成交量為2.27億股。下跌股以2,237比1,086領先上漲股。
聯邦住房貸款抵押公司Freddie Mac背景介紹
原名:Federal Home Loan Mortgage Corp.
成立:1970年由國會成立,作為旨在開拓美國第2抵押市場,增加家庭貸款所有權與房屋貸款租金收入。
規模:抵押投資組合總金額達1.29兆美元,其中5690億美元抵押資產是其自身投資一部分。債券市場協會(Bond Market Association)資料顯示,由Fannie mae、Freddie Mac與Ginnie Mae提供擔保的抵押擔保證券或債券,達到3.2兆美元,佔美國流通債券總值的16%。
年收入:394億美元(2002)
營運收入:38.54億美元
GAAP(國際公認會計原則)收入:7.64億美元(2002)
監管方:美國住房和城市發展部為聯邦住房貸款抵押公司與Fannie Mae制訂貸款目標。聯邦住房企業監管辦公室(OFHEO)監督其財務健康狀況與風險管理。
信貸評級:
優先債標准普爾(Standard & Poor's)評級AAA,穆迪投資(Moody's)評級Aaa;
次級債標准普爾評級AA,穆迪投資評級Aa2。
外部審計方:普華永道2003年起代替安達信,為其進行審計。
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