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北方網消息:天津市今年一季度出現商品房銷售大幅度上昇、貸款購房比例大幅下降現象。反差如此之大,令人亦喜亦懮。
據了解,今年首季天津市成交各類房屋231.2萬平方米,成交金額達50億元,分別比去年同期增長46.2%和61.7%。其中商品房成交163.4萬平方米,成交金額為42.6億元,分別比去年同期增長66.8%和71.1%。而辦理個人抵押貸款購房的只有8300件、80.4萬平方米,貸款金額14億元。個人抵押貸款購房佔個人購買商品房面積的49.6%。個人貸款購房比例比去年同期下降了31.1個百分點。所以會出現這樣一種局面,分析認為,購房一次性付款增多,一方面反映天津市居民經濟實力的提高,購買力增強了,另一方面也反映目前的貸款政策已不適應居民貸款購房的實際需求。許多購房消費者反映貸款購房付出利息過大的說法即反映了這一點。令人擔懮的是,貸款購房比例的大幅度下降,從發展趨勢看,勢必要影響房地產市場的持續活躍。可喜的是,有部門已經決定在完善貸款政策方面下功夫,以達到增加居民購房貸款,進一步培育居民住房的有效需求。
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