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北方網消息:天津市加快實施『三步走』戰略,海河開發成為強勁引擎。目前天津市房地產業形成四大增長點。
一是海河開發。海河兩岸的綜合開發改造,將對天津市的經濟發展和社會進步產生重大而深遠的影響。圍繞海河經濟帶建設,市財政局已出臺關於稅收優惠政策,其它優惠政策也在加緊制定。通過體制、方法、融資機制、管理模式、規劃設計等五方面的創新,海河經濟帶的招商引資目前已見成效。近期可引資240億元,今年1月份已簽訂協議金額11.6億元,10多萬群眾住房條件將得到改善。
二是公建開發。隨著天津市對外開放的不斷擴大和投資環境的改善,公建開發已開始趨於活躍。去年全市大型公建施工面積首次突破100萬平方米,投資額同比增長33%。今年,綜合開發海河已經啟動,公建開發將會有更佳表現。
三是危陋房屋改造。今年,全市計劃拆除危陋房屋200萬平方米,這將是危改階段性目標完成後拆遷規模最大的一年。初步測算,如果200萬平方米拆遷任務全部完成,將促進商品房銷售300萬平方米,對房地產形成有力的拉動。
四是小城鎮建設,將對房地產開發形成長期利好。美國經濟學家、諾貝爾獎獲得者斯蒂格利茨在2001年世界銀行的一次會議上曾經講到,在21世紀初期,影響全球人類進程最大的兩件事,一是新技術革命,二是城市化。根據世界銀行的統計,人均國民收入達到1000美元是城鎮化的起飛線。到了這一階段,城鎮化將會加速發展,基礎設施的投入將會成倍增長。天津市人均收入的實際水平早已越過這一臨界線,近兩年天津市小城鎮開發發展勢頭強勁,充分證明了這一點。
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