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中國人民銀行杭州房貸工作會議透露,買期房不再提供按揭貸款。
昨天,參加中國人民銀行杭州房貸工作會議與會人員告訴記者,央行新的房貸政策經各家銀行負責房貸人員討論後已基本成型,『只有房屋封頂之後銀行纔可以提供按揭貸款』一項已經達成共識。
中國工商銀行住房信貸處處長張文賓表接受記者采訪時說:以前銀行可以給『期房做按揭貸款』的做法將被央行禁止。央行將做出這個決定的原因是,做期房無論是對於貸款人還是銀行,都有較大的潛在風險。以工商銀行發放貸款為例,過去一年中期房貸款出現還款人不到期還款的比例,佔到全部房貸總額的10%。貸款人做了按揭後,看到實際建成的房屋出現朝向不對、戶型結構遭開發商更改、面積縮水、布局不合理等問題,對按揭房不滿意,常會選擇不供款的方式。
對於傳言頗多的『高價房首付將提高到5成的說法』,張文賓說,會議討論中並未觸及『到底什麼價位的房屬於高價房』的問題。因為各地的房價差距相當大,而且每個時期的房價都可能發生變化,央行很難訂出一個全國高價房的標准指導價。
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