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市統計局城調隊工作人員首先明確,居民家庭資產是指居民家庭擁有或控制的能以貨幣計量的經濟形態,包括各種財產、債權和其他權利,由金融資產和實物資產兩部分組成。這次調查顯示,房產在北京人的資產中佔了大頭。
-房產最值錢30.96萬
根據我市目前居民家庭實際物質生活水准,實物資產應界定為:房產、交通通訊設備、大件耐用消費品、個人用品(金銀飾品等)、藝術收藏品等。居民家庭戶均擁有實物資產淨值為34.26萬元,其中房產淨值30.96萬元?佔實物資產總額的90.4%。據專家分析,經過最近幾年的住房貨幣化改革,以及危舊房改造工程的實施,6年來,房產值增加了43倍,在實物資產中的比重上昇了47.54個百分點。
居民家庭金融資產是家庭收入減去消費支出後長期積累的結果,是家庭經濟實力、支付能力最為直接的體現。主要包括銀行存款、有價證券(股票、國庫券、各種債券)、手存現金幾部分。我市居民家庭金融資產戶均為132460元,其中銀行存款(含外幣)87568元,佔金融資產的66.1%。
事實上,近幾年北京人的家庭金融資產在以年均35%的速度遞增。其中增長的幅度最高的是有價證券,6年間增長了44倍,現在戶均持有股票已發展到9386元。
-高低差距大7.4倍
統計局的調查清晰地顯示出,家庭收入的高低直接影響著家庭資產的積累。20%低收入戶家庭總資產為13.8萬元,佔全市城鎮居民家庭資產總量的5.06%;而高收入家庭總資產戶均達到了102萬元?是低收入家庭的7.4倍?佔全市城鎮居民家庭資產總量的42.74%。
家庭資產在不同職業間的分布也相當不均衡。家庭資產高居榜首的是『私營企業主及個體經營者』家庭,資產總額高達330.3萬元,是平均水平的6.95倍。家庭資產總額最低的是『生產、運輸設備操作及有關人員』的家庭,資產總額僅相當於平均水平的49.41%,佔『私營企業主及個體經營者』家庭資產的7.11%。
本次調查樣本覆蓋了全市18個區縣,從地區分布情況來看,居民家庭資產同樣不均衡。全市的高資產戶主要集中在東城、西城、崇文、宣武四個城區,資產總額達61萬元,高於平均水平28.26%。
-高於全國水平2.08倍
盡管高低相差懸殊,但如果按國家城調總隊的方法核算,北京市城鎮居民家庭戶均資產總值是全國平均水平22.83萬元的2.08倍。
專家指出,首都城市居民的生活水平長期高於全國平均水平。以2002年為例,北京城鎮居民人均可支配收入突破了萬元,達到了12464元,高於全國平均水平61.81%;人均消費性支出為10285.83元,高於全國平均水平70.58%。
值得一提的是,北京的房價長期高於全國平均水平。本次調查結果顯示,北京市居民家庭住房混合平均價是全國平均水平的3.09倍。
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