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周邊配套設施的改善使房產項目的價格有所上昇,這個道理許多購房者都已經明白,然而在土地價格方面,北京市使用的還是9年前的規定。今天上午,北京市國土房管局召開新聞發布會,公布了最新更新後的北京市土地使用權基准地價。
今天上午公布的北京市基准地價表按照商業、綜合、居住和工業四種用途對北京市所有的區域進行了劃分,最高的級別是一級,最低的是十級,其中商業、綜合、居住用途的一級最高土地價格分別達到了9750元/建築平方米、8250元/建築平方米和7000元/建築平方米,而最低的十級則分別只有140元/建築平方米和90元/建築平方米。新的基准地價表已經報市政府批准,已經於今年12月10日開始施行。
其中CBD、中關村、奧林匹克公園、亦莊等區域地價級別都上昇明顯,另外,邊緣居住組團地區,如回龍觀、天通苑、西紅門等區域也都有所上昇,很多從八級地價躍昇為六級地價。盡管基准地價的變化對房價並沒有直接的影響,但專家認為,地價的變化還是反映了北京市房地產市場的總體走勢。
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