|
||||
北方網消息:停止使用粘土磚建房給磚混結構和?結構高層住房銷售都帶來商機,津房指數統計顯示,今年11月份天津市磚混結構商品房平均售價為2804/平方米,每平方米比10月份上漲224元,上漲幅度為8.7%。?結構高層住宅平均售價3802元/平方米,每平方米比10月份上漲13元。
市政府決定,從明年1月1日起天津市不再批准下達粘土磚建房計劃,到2003年7月1日,外環線以裡市區將徹底停建粘土磚商品住宅。停止使用粘土磚建房的消息一經傳出,天津市粘土磚商品住宅售價即開始小幅攀昇。原因之一在於,相對於框架、框剪、框輕等?結構住房,磚混結構住房造價偏低,每平方米平均比?結構住宅低五六百元,造價相對比較低的粘土磚住房要停建,即意味著市場上的粘土磚住房將逐漸減少,直至徹底退出市場。價格低、供應量減少,按照市場規律,搶手、漲價則成自然之事;其次,粘土磚住房以其保溫性能好、透氣、隔音效果佳、使用功能穩定一直受著天津市民的歡迎,也是大幅度漲價的重要原因。
據統計,長期以來,天津市磚混結構商品住宅一直銷量最大,今年11月份統計顯示,磚混住宅銷量佔天津市商品房總銷量的77.31%,盡管銷量較10月份稍有下降,但仍佔市場銷量的主導地位。
銷售形勢一直不如磚混結構住房的?結構高層住宅為何在今年11月份出現漲價之勢?一方面高層住宅在使用功能方面已有很大改進,另一方面,其抗震性能好、房型多樣化等優勢逐漸被更多的人所認識。更重要的是,粘土磚停止使用,?結構住房逐漸擺脫了磚混結構住房的強勢競爭,在高層住宅銷售看好的情況下,開發商試探性啟動了高層住宅的小幅漲價。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||