中新網4月26日電據財政部網站消息，財政部、國家稅務總局今日聯合發文明確，營改增後，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。通知自2016年5月1日起執行。

　　財政部今日下發《關於營改增後契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》。通知對營改增後的以下事項作出了明確：

　　——計徵契稅的成交價格不含增值稅。

　　——房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。

　　——土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入爲不含增值稅收入。

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。

　　——個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

　　——免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

　　——在計徵上述稅種時，稅務機關覈定的計稅價格或收入不含增值稅。