昨日，瀋陽市政府發佈《瀋陽市人民政府辦公廳關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，其中，尤爲引人關注的是：畢業未滿5年大學生可以“零首付”買房。昨日晚間，瀋陽市政府官方微博“瀋陽發佈”表示，首付比例實行“零首付”政策還處於前期調研論證階段，暫不具備出臺條件。

　　3月1日，瀋陽市政府發佈《瀋陽市人民政府辦公廳關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》，內容包括：對個人購買住房的，市區兩級給予獎勵政策；公積金最高貸90萬元；土地供應減半；降低二手住房交易稅費；鼓勵農民進城買房居住等。其中，尤爲引人關注的是一條跟畢業大學生購房有關的政策。

　　上述《意見》明確，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降爲3個月，首付比例實行“零首付”政策，最高貸款額度爲單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房的，給予契稅全額補貼政策。

　　業內人士分析，瀋陽出此奇招也是出於庫存的壓力。在此前，瀋陽市庫存一直處於高位。克而瑞瀋陽機構的統計數據顯示，截至1月31日，瀋陽市商品住宅(不含政策性用房)庫存面積爲2829.6萬平方米，消化週期25個月；而在去年同期，該庫存數據爲2938.6萬平方米，消化週期26個月；截至去年12月31日，庫存數據爲2842.6萬平方米，消化週期25個月。

　　然而昨日夜間，瀋陽市政府官方微博“瀋陽發佈”表示，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降爲3個月，首付比例實行“零首付”政策還處於前期調研論證階段，暫不具備出臺條件。