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根據天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,2016年1月天津市二手私產住宅共成交9825套,環比下滑21.6%,同比上漲29.4%;成交面積87.5萬㎡,環比下滑20.2%,同比上漲33.2%;成交均價11052元/㎡,環比上漲0.4%,同比上漲13.0%。
業內人士認爲,交易量方面,臨近春節,市場中新增需求量減少,使得活躍度隨之降低,因此交易有所下滑;但從房源面積和成交總價方面來看,本月80平米以上的戶型與上月相比上漲近5個百分點,而成交總價與上月相比則上漲了近8個百分點。由此可見,在去年各種新政地影響下,二手房市場需求中剛改需求大量釋放。均價方面,本月全市平均價格與上月相比基本穩定,主要原因在於:春節前夕正值交易淡季,客業雙方的交易意願均有所減弱,所以在價格方面業主不會過大的調整價格幅度,因此交易價格也呈現維穩狀態。
全市四大區域來看,中心城區共成交4290套,環比下滑23.3%,同比上漲38.1%;環城四區成交2170套,環比下滑18.6%,同比上漲49.8%;濱海新區成交1926套,環比下滑22.3%,同比上漲0.2%;郊縣五區成交1439套,環比下滑19.6%,同比上漲28.9%。
本月全市二手私產住宅成交均價11052元/㎡,環比上漲0.4%,同比上漲13.0%。中心城區爲15542元/平米,環比上漲2.0%,同比上漲14.2%;環城四區9577元/平米,環比上漲1.2%,同比上漲10.9%;濱海新區8253元/平米,環比下滑0.3%,同比上漲8.2%;郊縣五區5828元/平米,環比下滑0.2%,同比上漲5.2%。