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根據央行調息通知,自2015年6月28日起,天津個人住房公積金貸款年利率下調0.25個百分點,五年期以下(含五年)貸款年利率從3.25%調整爲3.00%,五年期以上貸款年利率從3.75%調整爲3.50%。
對2015年6月28日(含2015年6月28日,以借據放款日期爲準)以後發放的個人住房公積金貸款,按調整後的新利率執行。對2015年6月28日前已發放的個人住房公積金貸款,貸款期限在1年以內(含1年)的,執行原合同利率,不進行調整;貸款期限在一年以上的,於2016年1月1日,按調整後的新利率執行。
以住房公積金貸款額80萬,貸款30年,等額本息還款方式爲例,降息前月還款額爲3704.92元,降息後月還款額爲3592.36元,降息後借款人每月少還112.56元,30年總共減少利息支出40521.6元。