|
||||
“2016年,也就是後年財稅改革基本要建成,房地產稅方面,人大已經表態要儘快進入立法程序,這個過程一年是最基本的,也有可能走兩年,這個改革是不可避免的。”財政部財政科學研究所原所長賈康在昨日舉辦的2015年中國房地產新年峯會上表示。
不過,他表示,中國的房地產稅的制度框架並不是照搬美國普遍徵收的模式,“總體來說不能是美國的這個辦法,見到一平方米徵一平方米,如果這樣做,整個社會接受不了。”
賈康同時認爲,從保有環節徵收房地產稅,正面效應是有利於促進房地產市場的健康化。賈康認爲,房地產稅將影響以後房地產市場大量的買房人的選擇,“很多的買房者會考慮不再首選大戶型,會考慮還是更實惠一些,買一箇中小戶型,這將影響開發商對於市場的預測。”
不過,賈康認爲,房地產稅收推出來之後,房地產的價位並不會應聲而落,“未來有4億多的人從農村轉入到城市,購買力的需求使得中心區域的樓市平均價位表現爲上揚曲線,房地產稅不會改變這個曲線的基本模樣,但是會使這個曲線不會太陡。”