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將於3月1日起正式施行的《不動產登記暫行條例》是否會對居民的不動產登記、購房等行爲產生預期的效力?零點調查最新調查顯示:由於不動產登記政策出臺,47.6%的被訪者會主動登記不動產,12.6%的被訪者明確表示不會主動登記;30.9%的被訪者打算延緩或放棄購買房產,而加速購買房產的比例僅爲10.9%。
政策在二線城市的預期效力要高於一線城市。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例爲28.7%,遠高於一線城市的17.8%。但主動登記不動產比例與一線城市基本持平,其中二線城市居民主動登記比例爲48.2%,一線城市爲47.2%。
高收入羣體對該政策影響房價下降預期強烈,購房需求受到一定程度抑制。數據顯示,38.7%的高收入羣體決定延緩或放棄購置房產,高於中等收入羣體的31.1%和低收入羣體的20.4%。
調查顯示,擁有多套住房的羣體一方面希望利用政策加強對物權的保護,另一方面也有“露富”顧慮存在。雖然無論是有一套房還是有多套房的羣體,會主動登記不動產的比例基本持平,分別爲52.9%和53.3%,但多套住房羣體中表示“不會主動登記不動產”的比例還是略高。其中,22.6%的多套住房羣體考慮在條例出臺後,會賣掉自己的部分房產,但大多數多套住房羣體還是表示不會拋售房產。