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中國自11月22日起降息,金融機構分析稱,降息將穩定房地產市場,銀行理財產品的吸引力卻因此下降。
此次中國央行將一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,將金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的1.1倍調整爲1.2倍。
利得中國財富管理研究院12月1日發佈的報告認爲,短期來看,降息有利於穩定房地產市場,降息一方面降低了房屋抵押貸款的利息成本,有利於刺激購房需求;另一方面降低了房地產開發商的融資成本,使得開發商拿地建房的成本降低。
“但從長期來看,中國房地產市場仍可能迴歸常態。”報告說,中國房地產的黃金年代已經過去,人行的不對稱降息正是發揮貨幣政策的調節作用,可穩定經濟爲改革護航,又不至於重燃地產泡沫。
報告分析,降息對股票市場而言,除了通過利好實體經濟而利好股市之外,還會引導部分資金退出信託、資管市場,迴歸股票市場。在理財市場方面,銀行理財產品的吸引力將下降,因爲收益率的下滑使得投資者的需求下降。此外,高收益率的信託產品、P2P市場會因降息而風險溢價擴大。
星展銀行財資市場部執行董事王良享,就此次降息是託股市還是託房市表達了自己的看法。他稱,中國股市之前沒有出現大幅回調,此次降息應該不是託股市之舉,倒是房地產市場疲弱,令地方政府的主要收入來源“土地出讓金”有萎縮的壓力,地方債的理順又刻不容緩,“中國‘房市’卻是認真要穩定下來”。
大華銀行11月30日發佈的研究報告,則就降息對人民幣匯率的影響分析說,此次降息可視爲另一“定向”舉措,而非大範圍的利率下調,或完全的貨幣刺激,其短期效應可能對人民幣不利,使收益差異縮小,長期而言人民幣的升值空間仍有限,只會出現貨幣的雙向波動。