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10月26日獲悉,天津市津房置業擔保股份有限公司向個人貸款公積金貸款業務承辦銀行發出通知函,要求暫停向借款人收取個人住房公積金(組合)貸款擔保費,相關購房者在買房時可以節省幾千元至上萬元的費用。
新政:10月9日後交費的可申請全額退款
據瞭解,爲了貫徹落實2014年10月9日住建部等部門發佈的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的政策精神,天津市津房置業擔保股份有限公司擬暫停向個人住房公積金(組合)貸款的借款人收取貸款擔保費。上週末起,各公積金貸款業務承辦銀行暫停向公積金(組合)貸款申請人代收擔保服務費。簽訂保證擔保合同等手續不變。該公司仍按照保證合同承擔貸款保證責任。借款人申請公積金(組合)貸款,並於2014年10月9日(以擔保費現金送款單日期爲準)及以後交納擔保費的,可憑藉借款人身份證、住房公積金龍卡、擔保費發票申請全額退款。其中,使用公積金(組合)貸款購買限價商品住房或定向安置經濟適用房的,仍按照現行政策到市住房公積金管理中心各區縣管理部辦理擔保費全額補貼手續。
算賬:擔保費契稅調整,百萬房能省2萬多
個人住房公積金(組合)貸款擔保費暫停收取後,購房者可以節省多少錢呢?記者從58同城搜索發現,之前貸款金額越多、年限越長,擔保費用越高,以貸款40萬元、年限30年爲例,擔保費用爲6405.6元,今後這筆費用就不用交了。
與此同時,從本月30日起,本市個人購買家庭唯一普通住宅,住宅小區建築容積率在1.0以上,單套建築面積在144平方米及以下的,按照成交價格1.5%徵收契稅,單套建築面積在90平方米及以下的,按照成交價格1%徵收契稅。以總價100萬元左右的可降稅房源爲例,契稅從3%降至1.5%,購房者又可以節省15000元左右。