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3月,天津商品住宅同比量跌慘重,4月跌幅開始放緩,5月市場遭遇藍印末班車,市場又上交何種答卷呢?紅五月是否如期而至?世聯行天津顧問市場研究部進行了詳細解析。
首先,土地市場,新八大里榮耀歸來,城市北部引發土地成交熱潮。
供應層面,繼七裏地塊供應後,四里地塊又以50.4億元掛出,二里地塊也將於6月26日摘牌,新八大里強勢歸來。
成交層面,七裏地塊附帶着鬆緊有度的出讓條件,花落中冶,由單純增加商業指標到明確企業區域總部進入、品牌商業導入,同時引出城市公寓概念,凸顯土地市場漸趨理性。
其次,商品住宅市場,受藍印末班車效應影響,5月成交量激增,環比呈瘋狂態勢。5月,商品住宅成交144萬平方米,環比上漲67%,同比上漲52%;成交均價9077元/平方米,環比下降7%,同比下降12%。
分區來看,市內六區、環城四區環比呈現量價齊升的態勢,而濱海新區、遠郊區縣則呈現量升價跌的態勢,其中遠郊區縣成交量倍增,爲4月的2.3倍。