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機構統計顯示,二手房市場遇冷,3月份北京個人信用貸款買房的數量也同期下降了40%,不但如此,根據『偉嘉安捷』統計數據顯示,目前約有50%的銀行都已出現了首套房利率基准或基准再上浮的情況。記者調查發現,交通銀行、北京銀行、中國光大銀行已執行首套房利率上浮5%的政策。
偉嘉安捷認為,首套房出現利率基准或利率基准再上調的情況,主要是受去年年末大量的『尾單』和互聯網金融產品出現的影響,銀行為了緩解資金的壓力,不得不采取放慢貸款的措施,從而抬高了貸款的入市門檻。而另一方面,還來自銀行放貸的調整。據了解,目前銀行在各類貸款的預留額度上都需要進行重新布局,與房貸相比,銀行傾向企業經營類融資性貸款。
首套房利率的提高也直接增加了購房人的入市成本,也導致了二手房成交量滯漲。另一方面則是,近期受信貸收緊的影響,造成樓市價格上漲趨緩,這些都給購房人釋放了一種降價信號,對二季度房價走勢的預判讓不少購房人陷入了觀望態度。兩者都不同程度地造成了3月份二手房銷售依然低迷的現狀。(記者李小娟實習記者李張光)