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隨着採暖期的結束,租賃市場換租需求接踵而至。從天津大型中介公司瞭解到,上週以來,市場上的換租需求佔比升至50%左右,求租者換租意願增強,同時,部分優質房源租金價格小幅上漲,漲幅在150-200元/月。
我愛我家最新數據顯示,與2月份相比,當前日均新增房源量上漲11%,日均新增客源量上漲18%。另據市區多家中介門店反饋,換租需求佔比均較高,大部分的求租者是由於尋找到新的工作而需要換租房源,地鐵沿線房源最受青睞。租客數量的增多帶動了租金“水漲船高”,從58同城搜索發現,上週以來,不少房東上調月租金100元-200元,部分優質房源月租金漲幅在150元-200元。
業內人士分析,採暖期結束,供暖費用分攤問題解決,同時部分求租者因工作更換地點、需要換租房源,促使求租者換租意願增強。而地鐵沿線片區憑藉其配套成熟、交通便利等優勢,吸引換租需求釋放,市場表現較爲活躍。此外,由於部分片區處於地鐵沿線,交通方便、商圈周邊可能距工作地點較近,因此租賃市場呈現活躍狀態,房源緊俏、業主信心增強,促使此類熱門片區租金價格微漲。
近期各區域熱點片區租金情況
區域片區熱點小區平均租金價格(元/月)
河東中山門友愛南里、互助南里一室1500-1700兩室2000-2300
河西紹興道敬重裏、寶德里一室1500-1800兩室2300-3000
河北榆關道盛和家園、盛泰嘉園一室1400-1600兩室2000-2200
和平西康路吉利花園、世升花園一室1900-2300兩室2800-3300
南開王頂堤鳳園北里、迎水南里一室1600-1800兩室2100-2400
紅橋水木天成河怡花園、民暢園一室1400-1600兩室1800-2000
注:依據各房源裝修程度、戶型實用性等方面不同,租金價格存在差異,租賃時以意向房源價格爲準