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跨境電子商務商品便宜30%
去年年末,上海自由貿易試驗區啓動全國首個跨境貿易電子商務試點平臺,全球商家也有了“直郵中國”、面向中國消費者開展個性化服務的便利渠道。
高檔箱包服飾、進口食品、母嬰用品、化妝品……跨境通試運行第一天,就引來不少普通消費者下單購買。由於在倉儲上採用了自貿區的“倉儲保稅進口”模式,省去了17%的增值稅以及降低了流通環節成本,箱包奢侈品等商品的價格要比國內專賣店便宜約三成,與海外代購價差不多。
上海跨境通國際貿易有限公司執行副總裁顏靜認爲,傳統進口貿易的環節加價要遠高於關稅成本,普通消費者通過“跨境通”網站“海淘”,雖然要支付關稅,卻是明明白白的合法消費。
寫字樓租金上漲超200%
“9元/平方米/天。”這是上海自貿區內湯臣國際貿易大樓的最新租金報價,自貿區成立百日期間,它的漲幅超過200%。目前,自貿區辦公樓租金已直逼陸家嘴、南京西路及淮海路等上海最繁華商圈。
掛牌前夕,外高橋管委會的周邊部分寫字樓租金大部分維持在2元/平方米/天左右,高檔一些的則在3至5元/平方米/天,百天之後的租金行情,已與彼時的價格有了天壤之別。
據世邦魏理仕研究部統計,上海自貿區掛牌前的去年8月份,此區域的辦公樓租金報價爲2元/平方米/天,2013年底報價就飆升到5.9元/平方米/天,空置率也從30%降爲8%。
記者瞭解到,雖然自貿區範疇囊括四塊區域,但95%以上的企業在進駐自貿區時都選擇將外高橋區域作爲其註冊地。供不應求,使得自貿區在短短百天內,租金售價瘋漲。據悉,更有自貿區管委會附近的外高橋大廈,去年8月至今漲幅515%,租金報價從1.3元/平方米/天,飆升至8元/平方米/天。
自貿區
大事記
2013年9月29日,中國(上海)自由貿易試驗區正式掛牌啓動。
9月30日,《中國(上海)自由貿易試驗區外商投資准入特別管理措施(負面清單)(2013年)》正式發佈,編制特別管理措施共190條。
10月9日,自貿區首票試點貨物入區,海關“先入區、後報關”新模式過卡僅需30秒。
10月29日,中國(上海)自由貿易試驗區“滿月”,註冊資金總額超35億。
11月29日,中國(上海)自由貿易試驗區雙滿月改革效應顯現,新設企業超1400家,最大註冊項目50億元。
12月2日,人民銀行發佈《關於金融支持中國(上海)自由貿易試驗區建設的意見》,就金融支持試驗區實體經濟發展、便利跨境投資和貿易等方面提出了30條意見。
12月5日,中國(上海)自由貿易試驗區與迪拜空港自由區簽署合作備忘錄,雙方就加強兩個區域之間的工作交流,開展有關項目合作,共同推進自由貿易園區事業發展等形成共識與機制。
12月28日,自貿試驗區跨境電子商務試點平臺啓動儀式舉行。
2014年1月6日,中國(上海)自由貿易試驗區掛牌第100天。