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2013年,房地產市場整體向好。儘管年初遭遇“國五條”調控收緊,但此後仍延續火熱的銷售走勢。據中國指數研究院測算,全國商品房銷售額同比增長約30%,銷售均價同比上漲約10%。
據統計,2013年天津新建商品住宅成交115914套,環比增加37.53%,成交面積1181.9萬平方米,環比增加32.97%;成交均價10217.87元/平方米,價格環比增加1.56%;銷售額達1207.65億元,環比增加35.04%。二手房全年成交88175套,環比57.76%;成交面積爲732.8萬平方米,環比上漲65.22%,成交均價達8926.17元/平方米,環比上漲2.78%,銷售額爲654.11億元;環比增長69.82%。
記者瞭解到,2013年天津新房成交面積以1181.9萬平方米創下四年來的新高,僅低於2009年的1329.63萬平方米;全年成交均價在上一年突破萬元的基礎上,小幅上漲1.56%,達到歷史新高;成交總金額則首次突破千億元大關,達到1207.65億元。
在二手房方面,成交量同樣創下近4年來的新高,成交均價達到新高。受國五條出臺的影響,二手房成交3月份激增,帶動全年成交面積環比增長近7成,超過新房增幅。
2013年,天津共成交711宗土地,建設用地面積達到3718.3萬平方米,規劃建築面積爲4457.9萬平方米,土地出讓金達795.3億元,平均溢價率爲15.39%。土地市場成交面積創下2008年以來成交的最低值,但成交均價和平均溢價率達到了自2008年以來的最高值。