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在11月70個城市房價同比價格變動中,上海漲幅最高,爲21.9%;溫州跌幅最大,下降1.2%。二手房方面,同比價格變動中,北京二手住宅漲幅最高,爲20.1%;溫州二手住宅跌幅最大,爲5.7%。
國家統計局昨天發佈11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據,與去年同期相比,除了溫州房價出現下降,69個城市房價均爲上漲,但漲幅擴大勢頭已經明顯趨緩。
數據顯示,在11月70個城市房價同比價格變動中,上海漲幅最高,爲21.9%;溫州跌幅最大,下降1.2%。二手房方面,環比價格上漲的城市有63個,同比上漲的城市有68個。同比價格變動中,北京二手住宅漲幅最高,爲20.1%;溫州二手住宅跌幅最大,爲5.7%。
回顧70個大中城市房價不難發現,北上廣深四大一線城市房價,從9月份開始連續三個月同比漲幅超過20%。不過,由於自10月底開始,北京、上海、廣州等城市陸續出臺了樓市調控政策,使得價格瘋漲的勢頭得到遏制。鏈家地產市場部統計數據顯示,上述四大一線城市11月份新建商品住宅價格環比漲幅比10月份有所縮小;二、三線城市新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。由此測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅爲0.6%,比10月份的環比平均漲幅收窄了0.1個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認爲,70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄的原因,主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了調控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於穩定市場預期,市場交易有所降溫。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,三中全會後各地陸續出臺的“加強版”調控政策,以及年底信貸政策的收緊,引發部分購房人的觀望,成交量下降促使房價漲幅趨穩。胡景暉預測,2014年樓市供不應求的矛盾會得到緩解,房價漲幅將逐步趨緩。王麗婭