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11月以後,各大銀行今年的個人住房按揭授信額度接近用完,房地產貸款出現緊張現象。南京地區多家銀行表示,目前已經暫停個人住房貸款,已經申請的貸款,最快也要等到明年1月才能批貸、放款。
進入11月,銀行“停貸緩貸”的現象從京滬廣深等大城市向二三線城市全面蔓延。截至目前,全國已有北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南、合肥、無錫、武漢等城市相繼出現暫停房貸現象。
數據顯示,截至目前,在重點監測的32個城市中,已有北京、上海、廣州、深圳、珠海等17個城市出現暫停房貸現象。
記者以客戶身份諮詢多家銀行後獲悉,因爲南京今年房地產市場銷售好,一些銀行前期房貸放過了,額度提前用完,目前首套房、二套房貸款都已經不做了。南京一家銀行的信貸經理介紹,按照往年的情況,每年到了12月都會出現房貸收緊現象,但今年這種情況卻提前10月,12月很多銀行會出現無貸可放的情況。
據記者調查瞭解,還有一些銀行還能夠接續個貸申請,但由於額度緊張,銀行表示,放款時間難以確定,可能要到明年1月或2月。
南京一市民10月份就把房貸材料交到了南京某城商行,但到目前貸款還沒有審批,銀行給他的答覆是,因爲額度緊張,要到12月份纔會批,放款起碼要到明年1月份。該銀行工作人稱,審批慢點原因是要控制下款節奏,提前壓縮房貸。
南京洪武南路附近一家國有銀行信貸經理表示,目前首套房、二套房貸款都已經不做了。新街口附近一家銀行表示,由於總行沒有額度,只能先滿足之前已經申請的客戶,而且是合作樓盤的客戶,如果現在再提交申請到放款需要2個月或許更長時間,如果到明年年初總行有額度批下來了,可能放款就快了。
還有部分銀行直接將首套房基準利率上浮10%—30%,超過或持平二套房貸款利率的1.1倍。一位信貸經理表示,上浮這麼高,就是表示銀行今年不想做房貸了。